Nëse qiramarrësi e ka njoftuar qiradhënësin me shkrim për kushtet që duhet të riparohen, ka kaluar një kohë e arsyeshme (zakonisht 30 ditë), dhe qiramarrësi është aktual në qira me qiradhënësin, qiramarrësi mund ta depozitojë qiranë në ruajtje në gjykatën komunale në qytetin ku banon qiramarrësi. Qiramarrësi duhet të depozitojë qiranë deri në datën e caktuar dhe duhet të jetë aktual në qira për të depozituar qiranë, ose qiramarrësi nuk do të mbrohet nga një veprim dëbimi për mospagesë të qirasë.
Më pas, qiramarrësi mund ta depozitojë qiranë në gjykatë çdo muaj në momentin që i takon. Shpresa është që qiradhënësi të bëjë riparimet e nevojshme, për të filluar të marrë sërish qiranë nga qiramarrësi.
Depozita e qirasë do të përfundojë kur qiramarrësi vendos të ndalojë depozitimin për shkak se janë bërë riparimet, ose kur gjykata vendos që qiramarrësi të ndalojë depozitimin.
Disa gjykata do të planifikojnë një ose më shumë mundësi ndërmjetësimi kur një qiramarrës po depoziton qiranë. Në ndërmjetësim, qiradhënësi dhe qiramarrësi takohen me një palë të tretë neutrale, zakonisht një anëtar i stafit të gjykatës, për të parë nëse mund të arrijnë një marrëveshje për riparimet që do të bëhen dhe një plan për punën. Në ndërmjetësim mund të trajtohen edhe çështjet në lidhje me aksesin në pronë dhe mënyrën se si do të kryhet puna.
Shënim: Procesi i depozitimit të qirasë nuk është i disponueshëm nëse qiradhënësi ka tre ose më pak njësi me qira dhe e njofton qiramarrësin për këtë kur qiramarrësi hyn për herë të parë.