Postuar më 20 shtator 2022
10: 32 am
Nga The Edge, një revistë në internet nga Zyra e Zhvillimit të Politikave dhe Kërkimit e Departamentit të Strehimit dhe Zhvillimit Urban të SHBA-së
I rëndë përçarje ekonomike shkaktuar nga pandemia e koronavirusit, shumë njerëz papritmas e gjetën veten me të ardhura të reduktuara ose pa të ardhura për shkak të humbjes së punës ose sëmundjes. Për të ndihmuar në mbrojtjen e qiramarrësve të prekur nga pandemia nga dëbimi, Akti i Ndarjeve të Konsoliduara (i miratuar në dhjetor 2020) dhe Akti i Planit Amerikan të Shpëtimit (ARP) i 2021 së bashku krijuan Programi i Ndihmës me Qira Emergjente (ERAP), politika e parë kombëtare me qëllim parandalimin e dëbimeve duke ndihmuar si qiramarrësit ashtu edhe pronarët. Tani që financimi i ERAP po përfundon, politikëbërësit kanë filluar të vlerësojnë ndikimin e ERAP dhe të nxjerrin mësime të nxjerra për të informuar reformën afatgjatë të dëbimit. Në një samit të Shtëpisë së Bardhë më 2 gusht 2022, një panel diskutimi, "Inovacionet në parandalimin e dëbimit shtetëror dhe lokal", theksoi hapat që qeveritë shtetërore dhe lokale kanë ndërmarrë për të siguruar që praktikat e dëbimit të mos kthehen në normat e tyre parapandemike.
Panelistët përfshinin kryebashkiakun e Çikagos, Lori Lightfoot; Anëtarja e këshillit të Filadelfias Helen Gym; Andrea Bell, drejtor ekzekutiv i Oregon Housing and Community Services; Hazel Remesch, avokate drejtuese në Shoqëria e Ndihmës Juridike e Cleveland; dhe Zach Neumann, bashkëthemelues dhe drejtor ekzekutiv i Projektit të Mbrojtjes së Dëbimit të Kolorados COVID-19. Jacob Leibenluft, shefi i rimëkëmbjes në Departamentin e Thesarit të SHBA-së, prezantoi panelin dhe përshkroi rolin e departamentit të tij në promovimin e bashkëpunimit dhe shkëmbimit të informacionit midis partnerëve të ERAP-it, si dhe hartimin e udhëzimeve të programit për t'i dhënë pushtetit shtetëror dhe vendor lirinë për të inovuar gjatë zbatimit të programeve. Leibenluft inkurajoi grantmarrësit të kombinojnë fondet ERAP me burime të tjera shtetërore dhe lokale.
Ndihma Juridike dhe Mbrojtja
Gjatë procesit ligjor të dëbimit, pronarët dhe qiramarrësit zakonisht angazhohen bazë të pabarabartë në disavantazh të qiramarrësve. Panelistët diskutuan risitë që synojnë parandalimi i dëbimeve dhe duke prodhuar rezultate më të mira për qiramarrësit dhe qiradhënësit njësoj kur qiramarrësit mbesin prapa në qiranë e tyre. Kryebashkiaku Lightfoot diskutoi programet e reja të qytetit në Çikago, duke përfshirë një program pilot me të drejtën për t'u këshilluar i mbështetur me 8 milionë dollarë në financim ERAP që do të dyfishojë numrin e qiramarrësve të përfaqësuar nga këshilltarët ligjorë kur përballen me dëbimin. Përveç kësaj, qyteti po drejton 9 milionë dollarë drejt zgjerimit të programit të ndërmjetësimit të bazuar në gjykatë për të ndihmuar qiramarrësit dhe pronarët të zgjidhin mosmarrëveshjet e qirasë pa përdorur instrumentin e hapur të dëbimit. Çikago gjithashtu u zhvendos për të vulosur të dhënat e dosjeve të dëbimit gjatë pandemisë për të ndihmuar në parandalimin e efekteve të këqija që mund të ketë një dëbim në cilësinë dhe stabilitetin e banesave të mëvonshme të familjeve të dëbuara.
Bell vuri re se dëbimi mund të ketë një ndikim negativ në mirëqenien e një familjeje që rezonon gjatë brezave, shpesh duke përforcuar pabarazitë ekzistuese sociale pasi dëbimet bien në mënyrë disproporcionale mbi nënat beqare dhe zezakët, indigjenët dhe njerëzit me ngjyrë. Në Oregon, politikëbërësit u kujdesën që të krijonin programin e ndihmës për qiranë e shtetit për të llogaritur shqetësimet e kapitalit. Përfitimet e parandalimit të dëbimit janë gjithashtu në buxhetet komunale; Përpjekjet e Cleveland-it, për shembull, dhanë më shumë se 4 milionë dollarë në shpenzime të reduktuara në vitin 2021 falë nevojës së reduktuar për kujdesin shëndetësor, vendosjen e kujdesit kujdestar dhe shpenzime të tjera neto të sigurisë sociale.
Në vitin 2019, me ndihmën e partnerëve privatë, Cleveland zbatoi dhe financoi një ligj për të drejtën e këshillimit për familjet me fëmijë dhe të ardhura deri në 100 për qind të nivelit federal të varfërisë. Përpara pandemisë, programi i të drejtës për këshillim ndihmoi me sukses 93 përqind të qiramarrësve pjesëmarrës që donin të shmangnin dëbimin dhe 83 përqind të qiramarrësve që kërkuan ndihmë me qira, duke demonstruar efektivitetin dhe rëndësinë e vazhdueshme të programit. Remesch vuri në dukje se ndihma e synuar për familjet që përballen me dëbim promovoi gjithashtu qëllime të barazisë, sepse dëbimi në Cleveland prek në mënyrë disproporcionale familjet afrikano-amerikane me kryefamiljare femra. Gym vuri në dukje rezultate të ngjashme në Filadelfia dhe vuri në dukje një çekuilibër të fuqisë parapandemike në të cilën 80 përqind e pronarëve në procedurat e dëbimit përfaqësoheshin nga një avokat krahasuar me vetëm 11 përqind të qiramarrësve.
Programi i devijimit të dëbimit të Filadelfias, i financuar pjesërisht përmes ARP-së, ka parë rezultate po aq mbresëlënëse sa ato të Cleveland-it. Sipas ligjit të ri të Filadelfias për devijimin e dëbimit, qiradhënësit dhe qiramarrësit u kërkohet të aplikojnë për ndihmë me qira dhe të marrin pjesë në këshillimin e strehimit të paktën 30 ditë përpara se të bëhet një dëbim. Sipas këtij programi të ri, 85 për qind e rasteve arrijnë të shmangin gjykatën e dëbimit, koha e pritjes për seancat është zvogëluar me dy të tretat dhe numri i dëbimeve në qytet ka rënë nga 20,000 në vit para pandemisë në më pak se 7,000 në 2021. qyteti ka dedikuar fonde për të siguruar suksesin e vazhdueshëm të programit.
Falë financimit të ERAP, organizata e Neumann-it, Projekti i Mbrojtjes së Dëbimit të Kolorados COVID-19, zhvilloi kapacitetin për të qenë një pikë e vetme kontakti për këdo që ka nevojë për ndihmë me qira ose përballet me një dëbim të mundshëm. Klientët mund të marrin ndihmë për plotësimin e aplikacioneve për ndihmë me qira, asistencë ligjore ose ndihmë të shpejtë me qira nga Fondi i Stabilitetit të Kolorados - i cili u themelua si një partneritet midis organizatës së Neumann-it, Autoritetit të Strehimit dhe Financës së Kolorados dhe Divizionit të Strehimit të Departamentit të Çështjeve Lokale. — të shpërndahet ndihma më shpejt se sa mund të përpunohen dëbimet. Suksesi i këtij modeli në dhënien e më shumë se 50 milionë dollarëve ndihmë për strehimin për më shumë se 20,000 familje dhanë përpjekje të ngjashme që synonin më gjerësisht adresimin e çështjeve të tjera të sigurisë ekonomike. Neumann i jep kredi ERAP-it për hapjen e rrugës për një mendim të ri, ambicioz për sigurimin e stabilitetit të strehimit për familjet në pasiguri financiare.
Forcimi i rrjeteve të komunitetit
Sukseset që përshkruan panelistët shpesh rrjedhin nga rritja e marrëdhënieve ekzistuese midis avokatëve lokalë, organizatave jofitimprurëse dhe agjencive dhe katalizohen nga fondet shtesë të vëna në dispozicion gjatë pandemisë. Për shembull, Lightfoot diskutoi përpjekjet në Çikago për të siguruar që dëbimet pas pandemisë të mbeten të ulëta krahasuar me normat e dëbimit para pandemisë - punë, theksoi ajo, që u rrit nga bashkëpunimet e gjata midis qeverive, gjykatave, organizatave të ndihmës juridike, avokatëve, qiramarrësve dhe pronarëve. Në Oregon, partneritetet me organizatat lokale rezultuan vendimtare në edukimin e qiramarrësve përmes kërkimit derë më derë, angazhimit në përpjekjet e duhura kulturore dhe mbështetjes së përpjekjeve për ndihmë ligjore, raportoi Bell. Gym përshkroi se si Filadelfia, dikur shtëpia e një prej normave më të larta të dëbimeve në vend, uli shkallën e dëbimit me më shumë se dy të tretat duke përdorur një qasje të ngjashme bashkëpunuese që përfshin një rrjet agjencish të qytetit, avokatë dhe sistemin e gjykatave të qytetit.
Së bashku, panelistët përshkruan nivele të paprecedentë të risive shtetërore dhe lokale për të reformuar sistemet e tyre lokale të dëbimit. Të nxitur nga urgjenca pandemike dhe të financuara nga burime të reja federale dhe të tjera, suksesi i shumë prej këtyre përpjekjeve ka çuar në një njohje të përbashkët që sistemet parapandemike nuk u shërbyen mirë pronarëve, qiramarrësve ose qyteteve. Pasuria e ideve të reja që panelistët paraqitën ofrojnë mundësi të reja për reformën e rëndësishme dhe të përhapur të dëbimit.
Artikulli origjinal mund të gjendet në PD&R Edge: Reformimi i sistemit të dëbimit gjatë dhe pas pandemisë