Proprietarul trebuie să facă reparații și să facă tot ceea ce este necesar în mod rezonabil pentru a menține casa sau apartamentul în stare bună și locuibilă și să respecte codurile locale legate de clădiri care afectează în mod semnificativ sănătatea și siguranța. Dacă proprietarul nu face reparații, chiriașul nu poti rețin în mod legal chiria, dar pot urma procesul de depunere a chiriei la instanță. Chiriașul poate cere instanței să dispună proprietarului să facă reparațiile și să acorde chiriașului, de asemenea, despăgubiri bănești.