د اکرون بیکن ژورنال څخه: د کلیولینډ کرایه دارانو د خپلو کورونو ساتلو لپاره یو پروګرام اکرون ته راځي. دا څنګه کار کوي؟

د کلیولینډ کرایه دارانو د خپلو کورونو کې ساتلو لپاره یو پروګرام اکرون ته راځي. دا څنګه کار کوي؟

د اکرون بیکن ژورنال څخه – د سپتمبر ۴، ۲۰۲۵

د سټیفني وارسمیت لخوا

کله چې د کلیولینډ یوې ښځې تیر اګست کې د ایستلو خبرتیا ترلاسه کړه، هغه پوهیده چې څه وکړي.

هغې د کلیولینډ د حقوقي مرستو ټولنې سره اړیکه ونیوله او یو وکیل یې ترلاسه کړ.

د هغې د کور خاوند هغه تورنه کړه چې د هغې په اپارتمان ودانۍ کې یې وسله کارولې ده.

نیکول ریګینز، د هغې وکیل، د کور له مالک سره خبرې اترې وکړې او وتوانید چې وښيي چې ښځه په روغتون کې د وینې د ټوټې کیدو لپاره درملنه کې وه کله چې ډزې وشوې، نو هغه مسؤله نه شوه.

د شړلو امر لغوه شو او ښځه په خپل اپارتمان کې پاتې شوه.

"هغه ډېره پوهه وه،" ښځه، چې ۴۶ کلنه ده او غوښتل یې چې د هغې نوم د خپل کور مالک د غوسه کولو له ویرې ونه کارول شي، د ریګینز په اړه وویل. "هغې زما سره د پروسې په اوږدو کې کار وکړ. هغې ما سره مرسته وکړه چې له دندې ګوښه نه شم. ما هیڅ غلط کار نه دی کړی. زه په روغتون کې وم - د خپل ژوند لپاره مبارزه کوم."

دا ښځه د هغو ۱۰۰۰ څخه زیاتو کرایه کونکو په ډله کې وه چې تیر کال په کلیولینډ کې د بې ځایه کیدو سره مخ وو چې د ښار د مشورې حق پروګرام له لارې ورته وړیا وکیل ورکړل شو. دا پروګرام د هغو خلکو لپاره خلاص دی چې کلنی عاید یې د اوسط یا ټیټ دی. فدرالي غربت کچه - اوس مهال د دوو کسانو د کورنۍ لپاره $21,150، د دریو کسانو د کورنۍ لپاره $26,650 او د څلورو کسانو د کورنۍ لپاره $32,150. ګډونوال باید لږترلږه یو کوچنی ماشوم هم ولري چې ورسره ژوند کوي.

کولمبس او ټولیډو هم د مشورې حق پروګرامونه لري مګر کلیولینډ، چې د ۲۰۲۰ کال په جولای کې پیل شو، په ایالت کې ترټولو اوږد روان دی. ډیټون پدې وروستیو کې د مشورې حق پروګرام پیل کړ او اکرون به د سپتمبر په ۱۵مه یو ازمایښتي پروګرام پیل کړي.

که چیرې د اکرون پیلوټ بریالی شي، نو ښار ممکن د دې ملاتړ لپاره د تمویل سره یو دایمي پروګرام غوره کړي.

د بیکن ژورنال په دې وروستیو کې د کلیولینډ د مشورې حق پروګرام څخه لیدنه وکړه ترڅو ښه پوه شي چې دا پروګرام څنګه کار کوي او څنګه کولی شي په اکرون کې کرایه کونکو سره مرسته وکړي چې د خپلو کورونو له لاسه ورکولو سره مخ دي.

په اکرون کې د شړلو سره مخ یاست؟ دلته هغه سرچینې دي چې مرسته کولی شي

رایان هاریل، چې د کلیولینډ د هستوګنې ډلې د ۱۲ وکیلانو او څلورو قانوني وکیلانو څخه یو دی، وویل چې د هرې شړلو قضیې هدف دا دی چې داسې حل ته ورسیږي چې د دواړو خواوو لپاره کار وکړي او د کرایه دار د جبري ایستلو مخه ونیسي، د دوی سامانونه په سړک کې وغورځول شي.

هغه وويل: "زموږ کار دلته د زیانونو کمول دي." "دا هغه پایله ده چې موږ یې غواړو که امکان ولري مخنیوی یې وکړو."

د کرایه دار وکیل د ډیری شړلو قضیو په اړه وايي، 'دا ساده خبره نه ده'

د کلیولینډ د مشورې حق پروګرام د کوویډ-۱۹ وبا په جریان کې پیل شو کله چې د محکمې ډیری چارې په مجازی ډول ترسره شوې - او په زوم کې پاتې شوې.

د کلیولینډ د پروګرام څارونکې وکیله باربرا ریټزلوف وویل چې د کرایه کونکو لپاره مجازی اوریدنې اسانه دي ځکه چې دوی اړتیا نلري د پارکینګ او ترانسپورت سره مبارزه وکړي. کرایه کونکي کولی شي یا د زوم ناستې ته ننوځي یا د عدالت مرکز ته لاړ شي چیرې چې کمپیوټر شتون لري.

د شړلو قضیې په اونۍ کې پنځه ورځې اوریدل کیږي، چې ځینې ورځې د نورو په پرتله ډیرې بوختې وي. کلیولینډ تیر کال شاوخوا 6,500 د شړلو قضیې ثبت کړې وې.

د یوې وروستۍ غونډې په جریان کې، قاضي تمارا ووماک له یوې کرایه دار څخه وپوښتل چې ایا هغه کوم کوچني ماشومان لري. ښځې وویل چې هغه دوه ماشومان لري، د 7 او 13 کلونو عمرونه.

وومیک وویل: "ښار د احتمالي ایستلو لپاره یو قانون لري چې له مخې یې تاسو کولی شئ پرته له کوم لګښت څخه وکیل ولرئ." "ایا تاسو غواړئ له دوی سره خبرې وکړئ؟"

ښځې وویل چې هغه به یې وکړي، او وومیک هغه د پارا لیګل سره د وقفې غونډې ته واچوله ترڅو د وړتیا لپاره یې معاینه شي.

ریتزلوف وویل چې کرایه کونکو ته د محکمې د اسنادو په مرسته د مشورې حق په اړه معلومات ورکول کیږي مګر ځینې یې نه پوهیږي چې دا څه معنی لري یا د دوی د لومړۍ اوریدنې دمخه د تماس نیولو فرصت نلري. بیا به قاضي له دوی څخه پوښتنه وکړي چې ایا دوی د وکیل درلودو سره علاقه لري.

هغې وويل: "موږ بختور يو چې محکمه موږ ته اجازه راکوي چې په محکمه کې معاينات وکړو." "دا کار مخکې له مخکې کول اسانه دي."

هغه مراجعین چې وړ ګڼل کیږي، غوښتل کیږي چې په هغه ورځ حقوقي مرستې ته زنګ ووهي ترڅو د خپل وکیل سره د قضیې په اړه بحث وکړي. وکیلان عموما په اونۍ کې له ۱۵ څخه تر ۱۷ پورې قضیې اداره کوي.

نیکول کرټي، چې د څلورو کلونو راهیسې د وکیل حق لري، وویل چې هغه د خپلو مراجعینو سره مرکې کوي، اسناد بیاکتنه کوي او احتمالي نیمګړتیاوې لټوي، لکه د ویستلو خبرتیا چې په اړین وخت کې نه وي ثبت شوې یا معلومات ورک دي. هغه غوښتنلیکونه وړاندې کوي او په ډیرو پیچلو قضیو کې، د بنچ محاکمې غوښتنه کوي.

کرېټي وویل چې د کور مالکینو وکیلان اکثرا وايي، "دا یوه ډیره ساده قضیه ده،" مګر بیا هغه اسناد ترلاسه کوي او پوهیږي چې "دا په هیڅ ډول ساده نه ده." هغې وویل چې هغه ډیری وخت د کور مالک وکیل سره موافقې ته رسیدو توان لري.

کرټي وویل: "د ډیری خلکو لپاره، دا یو لوی توپیر دی چې هلته یو وکیل ولري." "دوی غواړي جزئیات وپیژني. دوی غواړي چې واوریدل شي."

کرېټي وویل چې هغه د هغه څه لپاره هڅه کوي چې د هغې موکل یې غواړي، که هغه د شړلو څخه مخنیوی وي یا د دوی په ریکارډ کې قضاوت وي، د قضیې رد کول وي یا د ژوند کولو لپاره د نوي ځای موندلو لپاره ډیر وخت ورکول وي.

د ځمکې خاوندان د ځمکې له منځه وړل د 'وروستي حل' په توګه ګوري، د ځمکې وکیل وايي

جیم پیټروپولیس، د سټرونګسویل وکیل چې د کورونو د مالکینو استازیتوب کوي، وویل چې د هغه موکلین د کورونو ایستل د "وروستي حل" په توګه ګوري.

هغه وويل: "ډېرى مالکين نه غواړي چې کورونه يې له منځه يوسي." "دوى به غوره وګڼي چې يو کرايه دار وګڼي. دوى به غوره وګڼي چې خپل کرايه دار وساتي. کله ناکله، خبره دې ته رسېږي چې کرايه ډېره لوړه شي يا نورې ستونزې رامنځته شي او دوى اړ شي چې له کورونو څخه ووځي."

پیټروپولیس په شمال ختیځ اوهایو کې په ډیری محکمو کې، د کینټون په جنوب کې او د ایلیریا په شمال کې په ډیرو محکمو کې کار کوي. کلیولینډ یوازینۍ محکمه ده چې هغه پکې کار کوي چې د مشورې حق پروګرام لري.

پیټروپولیس وویل چې هغه کرایه کونکي چې وکیلان لري کولی شي پروسه ښه درک کړي.

هغه وويل: "کرايه داران ډېر ځله قانون نه پېژني او نه پوهېږي چې د څه پر وړاندې دي." "يوازې ځينې عناصر شته چې موږ يې بايد ثابت کړو - هغه دا چې دوی په خپله کرايه کې مجرم دي او مناسب خدمات شتون لري."

په کلیولینډ کې د زوم په یوه وروستۍ غونډه کې، پیټروپولیس دوه قضیې اداره کړې، یوه چې حل شوه او بله چې نه وه.

په هغه قضیه کې چې حل شوه، هغه او ډیویډ کینګ، د وکیل حق، د یوې موافقې په اړه خبرې اترې وکړې چې له مخې به کرایه دار د اګست او سپتمبر په میاشتو کې د کور مالک ته $975 ورکوي او کولی شي د سپتمبر تر پایه پورې په اپارتمان کې پاتې شي.

په بله قضیه کې، کینګ هڅه وکړه چې د تادیې پلان په اړه خبرې اترې وکړي، مګر د کور مالک دې ته چمتو نه و. قضیه محاکمې ته لاړه او په پایله کې یې د کور مالک لپاره یوه پریکړه وشوه او امر وشو چې کرایه دار د اګست تر ۱۲مې پورې ملکیت پریږدي.

پیټروپولیس وویل: "دا په لویه کچه قضیه نه ده." "معمولا یو ډول حل شتون لري، حتی که دا یو څه وخت وي."

کنګ موافقه وکړه چې - ډیری وختونه - د وکیل درلودل کرایه کونکو سره مرسته کوي چې د وکیل پرته د هغه په ​​پرتله غوره پایلې ترلاسه کړي.

هغه وويل: "دا کولی شي د دوی لپاره خورا ښې پایلې ولري، او کورنیو سره مرسته کوي چې د سختو صدمو او فشارونو څخه مخنیوی وکړي چې که نه نو په دوی به په داسې سیسټم کې راشي چې د ډیر ګړندي حرکت لپاره ډیزاین شوی وي."

د ملي ډلې مشر وايي، ټول کرایه کوونکي باید وکیلان ولري

جان پولاک، چې د مدني حقونو د وکیل لپاره د ملي ایتلاف مشري کوي چې د شړلو او نورو مدني قضیو کې د وکیلانو ملاتړ کوي، وویل چې کور د انسانانو یوه مهمه اړتیا ده.

هغه وویل چې د کور له لاسه ورکول کولی شي د بې کوره کیدو، زندان، رواني روغتیا ستونزو، د دندې له لاسه ورکولو او د ماشومانو د پالنې په برخه کې د پای ته رسیدو لامل شي.

هغه وويل: "دا تقریبا داسې ده لکه کله چې تاسو خپل کور له لاسه ورکړئ نو هرڅه په خطر کې راځي."

پولاک وویل چې د کورونو مالکین د کورونو د ایستلو په ۸۳٪ قضیو کې وکیلان لري، په داسې حال کې چې یوازې ۴٪ کرایه داران لري.

هغه وويل: "کله چې کرايه داران وکيلان ونه لري، نو د کور خاوندان تل ګټي." "دا يوازې همداسې کېږي. څېړنو ښودلې ده کله چې دوی مشوره ترلاسه کوي، پایلې بدلېږي."

پولاک وویل چې کرایه دار باید د ټولو ایستلو قضیو کې وکیلان ولري.

هغه وويل: "داسې ګډوډي رامنځته کېدای شي چې که کرایه دار کرایه نه وي ورکړې، نو ولې دوی وکیل ته اړتیا لري؟" "د نه ورکړې هره قضیه مشروع نه ده. یو کور مالک ممکن ډیر پیسې اخیستې وي. یو کور مالک ممکن سمه پروسه تعقیب نه کړي. دا دوام لري."

پولاک وویل چې د مشورې حق څو نوښتونه د پیلوټانو په توګه پیل شول او بیا په دایمي پروګرامونو بدل شول. هغه وویل چې د پیلوټ لپاره ترټولو مهم ګام د معلوماتو راټولول دي چې ګټې یې ښیې.

ایملي کالا، د ختیځ ټینیسي د قانوني مرستې یوه وکیله چې د مشورې ورکولو د حق نوی پروګرام لري، موافقه وکړه چې د معلوماتو راټولول مهم دي. هغې وویل چې د ټینیسي پوهنتون یوې څیړنې موندلې چې د مشورې ورکولو په حق کې د هر ډالر مصرف لپاره، په نورو لګښتونو کې $6 سپما شوې، لکه د بې کوره کیدو څخه مخنیوی. هغې وویل چې دا پروګرام د مراجعینو د اهدافو په پوره کولو کې د بریالیتوب کچه هم 91٪ لري.

کالا، چې په دې وروستیو کې یې د کلیولینډ د مشورې حق پروګرام څخه لیدنه کړې، وویل: "معلومات خلک قانع کوي." "تاسو ډیر فشار ترلاسه کوئ. کله چې شیان د خلکو لپاره کلیک کوي، نو دا هغه وخت دی چې ټول کار د ارزښت وړ وي."

د کلیولینډ د مشورې حق پروګرام مثبتې پایلې ښیې

د کلیولینډ د مشورې حق پروګرام مثبتې پایلې ښودلې دي.

سټاؤټ، یو خپلواک ارزونې شرکت چې د مشورې حق د څو پروګرامونو د پایلو د اندازه کولو لپاره کارول شوی، وموندله چې د کلیولینډ پروګرام:

• په ۲۰۲۴ کال کې یې د ۱۰۵۱ شړلو قضیو کې له ۳،۰۳۴ اوسیدونکو سره مرسته وکړه.
• د کرایه کونکو ۸۰٪ سره یې د خپل هدف په ترلاسه کولو کې مرسته وکړه. په اهدافو کې د شړلو یا غیر ارادي حرکت مخنیوی، د لیږد لپاره د ۳۰ یا ډیرو ورځو خوندي کول، او د کرایې مرستې ترلاسه کول شامل دي.
• د وکیلانو لخوا استازیتوب شوي کرایه کونکو سلنه له 2٪ څخه 3٪ ته شاوخوا 16٪ ته لوړه کړه.

سټاؤټ دا هم اټکل کوي چې کلیولینډ او کویاهوګا کاونټي احتمال لري چې د مشورې حق له پیل راهیسې شاوخوا 35.1 ملیون ډالر اقتصادي ګټې ترلاسه کړي. پدې ګټو کې د بې کوره کیدو کموالی، د پالنې پاملرنه او په عامه مرستو تکیه شامله ده.

کله چې د کلیولینډ پروګرام پیل شو، یونایټډ وی اداره کوونکی و، خو اوس ښار په مستقیم ډول د قانوني مرستې لپاره تمویل چمتو کوي. ښار سږ کال پروګرام ته ۷۵۰،۰۰۰ ډالر ورکړل، چې د تیر کال په څیر وو.

د کلیولینډ د حقوقي مرستې مدیر وکیل میټ وینسل وویل چې دا پروګرام د هر هغه چا استازیتوب کوي چې وړ وي. هغه وویل چې اداره، که څه هم، قراردادي وکیلان لري چې د قانوني مرستې وکیلانو سره د شخړې په وخت کې مرسته کوي یا د قضیو څخه ډک وي.

وینسل وویل چې هغه غواړي د مشورې حق په کلیولینډ کې ډیرو کرایه کونکو او په شمال ختیځ اوهایو کې ډیرو محکمو ته وغځول شي.

هغه وويل: "ډېر نور بې وزله خلک شته چې موږ غواړو ورسره مرسته وکړو."

د کلیولینډ کرایه کونکو مثالونه چې د مشورې حق پروګرام لخوا مرسته شوي دي

کرټي وویل چې هغې په دې وروستیو کې د مرکزي افریقا څخه د یوې کډوالې استازیتوب وکړ چې د دندې په جریان کې ټپي شوه او د کرایې په برخه کې پاتې راغله.

هغې وکولای شول چې د خپل مراجع لپاره د ډیر وخت لپاره خبرې اترې وکړي ترڅو له کوره ووځي ترڅو هغه د اوسیدو لپاره یو نوی ځای ومومي.

د کور خاوند هم موافقه وکړه چې د کرایه دار په وړاندې د تاوان غوښتنه ونه کړي.

کرټي وویل: "ځینې خلک شته چې زما په ذهن کې څرګند دي." "زه واقعیا خوشحاله وم چې هلته وم."

سوانا ګورډن، چې د وکیلې حق لري، د یوې وروستۍ قضیې یادونه وکړه چې په هغې کې هغې معلومه کړه چې د هغې مؤکل ته د ویستلو خبرتیاوې په سم ترتیب کې نه دي ورکړل شوي. د ویستلو امر رد شو، که څه هم بیا د هغو خبرتیاوو سره چې په سم ترتیب کې ورکړل شوي وو، بیا ثبت شو.

بیا هم، له دندې ګوښه کېدو د هغې مؤکل ته یوه میاشت اضافي وخت ورکړ چې هغه اړ شي چې کډه شي.

ګورډن وویل: "موږ هڅه کوو چې د دوی لپاره د ډیر وخت د ترلاسه کولو لپاره هره ممکنه لاره ولټوو."

هاریل وویل چې کرایه داران ځینې وختونه سخت انتخابونه لري، لکه د موټر ترمیم لپاره پیسې ورکړي یا کرایه. که دوی د موټر ترمیم ته پام ونه کړي، نو ممکن خپله دنده له لاسه ورکړي. نو، دوی د موټر ترمیم لپاره پیسې ورکوي، پوهیږي چې ممکن خپل کور له لاسه ورکړي.

هغه وويل: "ما تر اوسه د کوم مراجعینو استازیتوب نه دی کړی چې ویلي یې وي، 'زه باید کرایه ورنه کړم'. هرڅوک د هغه څه سره چې لري خپله غوره هڅه کوي."

د کلیولینډ ۴۶ کلنه ښځه چې په دې وروستیو کې یې د کور د ایستلو قضیه رد شوه، لس کاله دمخه هم د کرایې د نه ورکولو له امله له ایستلو سره مخ شوه.

هغې د حقوقي مرستې سره اړیکه ونیوله، چې په هغه وخت کې یې د مشورې حق پروګرام نه درلود، مګر د ویستلو قضیو لپاره یې څومره چې امکان ولري وکیلان چمتو کول. وکیل د یوې موافقې په اړه خبرې وکړې چې هغې ته یې اجازه ورکړه چې خپل کرایه تازه کړي او په خپل کور کې پاتې شي.

د خپلو دوو تجربو پر بنسټ، ښځه به سپارښتنه وکړي چې نور هغه کسان چې د شړلو سره مخ دي، که دوی کولی شي وکیل ولري.

هغې وويل: "زه باور لرم چې د وکیل درلودل مرسته کوي." "دوی پوهه لري، او دوی قوانین پیژني. او، ځینې وختونه، موږ دا نه پوهیږو."

سټیفني وارسمیت ته رسیدلی شي swarsmith@thebeaconjournal.com ته زنګ ووهئ یا 330-996-3705.

دا مقاله په اصل کې په اکرون بیکن ژورنال کې خپره شوې وه: د کلیولینډ کرایه دارانو د خپلو کورونو کې ساتلو لپاره یو پروګرام اکرون ته راځي. دا څنګه کار کوي؟