COVID-19 زما د ګروي تادیاتو کولو وړتیا اغیزه کړې. څه راحت شتون لري؟
د کور ډیری مالکین د فدرالي قانون سره سم د فدرالي قانون سره سم ساتل کیږي او کولی شي په لنډمهاله توګه د دوی د ګروي تادیات ودروي یا کم کړي که دوی په مالي توګه مبارزه کوي.
تاسو خوندي یاست که ستاسو ګروي د فاني مای، فریډي میک، HUD/FHA، VA، یا USDA لخوا ملاتړ کیږي.
تاسو ممکن لاهم د خپل ګروي پور خدمت کونکي یا ستاسو د دولت له لارې د مرستې اختیارونه ولرئ ، حتی که ستاسو پور بیمه نه وي ، تضمین شوی ، ملکیت یا د فاني مای ، فریډي میک ، یا فدرالي حکومت لخوا ملاتړ شوی نه وي.
د دې په موندلو کې د مرستې لپاره کلیک وکړئ چې څوک ستاسو ګروي خدمت کوي.
د فیني مای ، فریډي میک ، او فدرالي ملاتړ شوي ګروي لپاره کوم راحت شتون لري؟
د کور مالکینو لپاره دوه محافظتونه شتون لري چې ګروي د فاني مای ، فریډي میک ، یا فدرالي حکومت لخوا ملاتړ کیږي: د کوویډ سخت ګروي زغم او د فورکلسور موټوریم.
دا محافظتونه په اصل کې د کورونویرس مرستې ، ریلیف ، او اقتصادي امنیت (CARES) قانون لاندې وړ کور مالکینو ته چمتو شوي و ، او له هغه وخته د فدرالي ادارو ، فاني مای ، او فریډي میک لارښوونې له لارې د کور مالکینو ته اضافي مرستې چمتو کولو لپاره پراخه شوي.
د کوویډ سختۍ زغم:
زغم کله چې ستاسو د ګروي خدمت کونکی یا پور ورکونکی تاسو ته اجازه درکوي د محدود وخت لپاره ستاسو د ګروي تادیات ودروي ( تعلیق) یا کم کړئ پداسې حال کې چې تاسو خپل مالي بیرته رامینځته کوئ.
که تاسو د کورونویرس وبا له امله مالي سختۍ تجربه کوئ ، تاسو ممکن تر 180 ورځو پورې د لومړني COVID سختۍ زغم حق ولرئ. تاسو ممکن د دې زغم د یو یا ډیرو تمدید حق هم ولرئ. تاسو باید د دې اختیارونو غوښتنه وکړئ - دوی اتومات ندي!
که ستاسو پور د HUD/FHA، USDA، یا VA لخوا ملاتړ کیږي، د غوښتنې لپاره وروستۍ نیټه لومړنۍ زغم د جون 30، 2021 دی. که ستاسو پور د فاني ما یا فریډي میک لخوا ملاتړ شوی وي، اوس مهال د غوښتنې لپاره وروستۍ نیټه شتون نلري لومړنۍ زغم
تاسو باید د دې زغم غوښتنه کولو لپاره د خپل پور خدمت کونکي سره اړیکه ونیسئ. ستاسو حساب ته به هیڅ اضافي فیس، جریمې، یا اضافي سود (د ټاکل شوي مقدار څخه بهر) اضافه نشي. تاسو اړتیا نلرئ اضافي اسناد وسپارئ ترڅو ستاسو د ادعا پرته د ناروغۍ پورې اړوند مالي ستونزې ولري. که تاسو د مالي ستونزو سره مخ یاست، تاسو باید سمدستي د زغم غوښتنه وکړئ.
که تاسو دمخه د زغم پلان لرئ او ډیر وخت ته اړتیا لرئ، تاسو کولی شئ د تمدید غوښتنه وکړئ. که ستاسو ګروي د فاني مای، فریډي میک، یا فدرالي حکومت لخوا ملاتړ کیږي، نو تاسو د 180 ورځو تمدید حق لرئ د خپل COVID سختۍ زغم که تاسو غوښتنه وکړئ.
سربیره:
-
- که ستاسو ګروي له خوا د ملاتړ فیني ما یا فریډي میک : تاسو کولی شئ تر دوو اضافي دریو میاشتو پورې تمدید غوښتنه وکړئ، تر اعظمي حد پورې د ټول زغم تر 18 میاشتو پورې. مګر د وړتیا لپاره، تاسو باید خپل ابتدايي زغم د فبروري په 28، 2021 یا مخکې ترلاسه کړی وي. د شته اختیارونو په اړه د خپل خدمت کونکي سره وګورئ.
- که ستاسو ګروي له خوا د ملاتړ HUD/FHA , USDA ، او یا VA : تاسو کولی شئ تر دوو اضافي دریو میاشتو پورې تمدید غوښتنه وکړئ، تر اعظمي حد پورې د ټول زغم تر 18 میاشتو پورې. مګر د وړتیا لپاره، تاسو باید د 30 د جون په 2020 یا دمخه د زغم پلان پیل کړی وي. ټول پور اخیستونکي به د اعظمي حد لپاره وړ نه وي. د شته اختیارونو په اړه د خپل خدمت کونکي سره وګورئ.
- که ستاسو پور د HUD/FHA، USDA، یا VA لخوا ملاتړ کیږي، د غوښتنې لپاره وروستۍ نیټه لومړنۍ زغم د جون 30، 2021 دی. د FHA د ځانګړي COVID-19 ګروي تادیې زغم غوښتنه کولو په اړه د نورو معلوماتو لپاره دلته کلیک وکړئ.
د بندولو بندیز:
وړاندوینه کله چې پور ورکوونکي ملکیت بیرته اخلي وروسته له دې چې د کور مالک په ګروي کې د اړتیا وړ تادیاتو په ورکولو کې پاتې راغلی.
د بندولو پروسې د دولت له مخې توپیر لري. د فدرالي قانون سره سم، یو خدمت کوونکی عموما نشي کولی د دولت د بندولو پروسه پیل کړي تر هغه چې ستاسو پور وي له 120 ورځو څخه ډیر تیر شوي. ستاسو د زغم یا نورو راحتونو پورې اړه لري استثناوې شتون لري (اکثرا د "زیان کمولو برنامې" په نوم یادیږي).
د فورکلسور موټوریمونه د فورکلزور ځنډول یا بندوي.
که ستاسو پور د Fannie Mae، Freddie Mac، HUD/FHA، USDA، یا VA لخوا حمایه شوی وي، ستاسو پور ورکوونکی یا پور ورکونکی نشي کولی تاسو ته د جون تر 30، 2021 پورې وړاندوینه وکړي. په ځانګړې توګه، د Fannie Mae او Freddie Mac، HUD/FHA، VA، او USDA لارښوونې، پور ورکوونکي او خدمت کونکي منع کوي چې ستاسو په وړاندې د قضايي یا غیر قضایي جریمې پیل وکړي، یا د جریمې قضاوت یا پلور وروستی کولو څخه منع کړي. دا محافظت د مارچ په 18، 2020 پیل شو.
ستاسو خدمت کوونکی کولی شي ستاسو سره کار وکړي ترڅو د بندیدو مخه ونیسي.
د د بریالیتوب لپاره د کور مالک لارښود فدرالي قانون تشریح کوي او څه باید وکړي که تاسو نشئ کولی خپل ګروي تادیه کړئ.
د مصرف کونکي مالي محافظت بیورو له لارې د نورو معلوماتو موندلو لپاره دلته کلیک وکړئ.