د کرایه دارانو حقونه کولی شي د مشرې په اصلاح کې مرسته وکړي

د سیسې د زهري کېدو یوه عامه سرچینه د سیسې رنګ دی چې د ۱۹۷۸ کال څخه مخکې جوړو شویو کورونو کې موندل کیږي (هغه کال چې د سیسې رنګ غیرقانوني اعلان شو). د کلیولینډ هایټس ډیری کورنۍ په کرایه کورونو کې ژوند کوي، چې ډیری یې د ۱۹۷۸ کال څخه مخکې جوړ شوي وو.

هغه نښې چې په کور کې د سیسو خطرونه شتون لري عبارت دي له: ۱) د وینې معاینې پایله چې د سیسو لوړه کچه ښیې؛ ۲) کور د ۱۹۷۸ کال څخه مخکې جوړ شوی و؛ ۳) رنګ یې ټوټې ټوټې شوی او خلاص شوی دی، په ځانګړې توګه د کړکیو په چوکاټونو، د دروازو په چوکاټونو او برنډونو کې.  

که چیرې د کور مالک دا شرایط ترمیم نه کړي، نو دوی ممکن د کرایې ځای په مناسب او د استوګنې وړ حالت کې ساتلو لپاره د خپلې دندې څخه سرغړونه وکړي. کرایه کونکي کولی شي د کرایې په ملکیت کې د سیسۍ خطرونو څخه پاک د استوګنې حق پلي کولو لپاره اقدام وکړي. لاندې ځینې عملي ګامونه دي چې کرایه کونکي یې کولی شي که چیرې د دوی په کرایه کور کې د سیسۍ خطرونه شتون ولري.   

د اوهایو د قانون له مخې کرایه کوونکي کولی شي خپل کرایه ("ایسکرو کرایه") په محکمه کې جمع کړي (د دې پرځای چې د کور مالک ته یې ورکړي) که چیرې د سیس خطرونه یا نور شرایط شتون ولري چې کور مالک یې ترمیم نه کوي. کرایه کوونکی باید په قانون کې چمتو شوي ګامونه تعقیب کړي. کرایه کوونکی نشي کولی په قانوني توګه کرایه وساتي ځکه چې ترمیمونه بشپړ شوي ندي. د کرایې ایسکرو کول یوه قانوني لاره ده چې په کور مالک باندې مالي فشار راوړي ترڅو ترمیم وکړي او له محکمې څخه د ترمیم ډاډ ترلاسه کولو کې مرسته وغواړي.  

د کرایې د جمع کولو پروسې د پیل لپاره، کرایه دار باید د خپل کرایې په اړه حاضر وي. بیا، کرایه دار باید خپل کور مالک ته د اړین ترمیم په اړه په لیکلي ډول خبر ورکړي او د کور مالک ته د ترمیم کولو لپاره مناسب وخت ورکړي - معمولا 30 ورځې. کرایه دار باید د دې 30 ورځو په موده کې خپل کور مالک ته د کرایې ورکولو ته دوام ورکړي. د مثال په توګه، که چیرې یو کرایه دار د اکتوبر په 17 نیټه د کور مالک ته د اړین ترمیم په اړه لیکلي خبرتیا ورکړي او کور مالک ته د ترمیم کولو لپاره 30 ورځې وخت ورکړي، کرایه دار باید د نومبر کرایه د کور مالک ته ورکړي (یوازې 13 ورځې تیرې شوې دي). بیا کرایه دار کولی شي کرایه په دسمبر کې محکمې ته وسپاري که چیرې هیڅ ترمیم نه وي شوی. 

که چیرې د کور مالک حالت ترمیم نه کړي یا په 30 ورځو کې د ترمیم پیل کولو لپاره د پام وړ هڅې ونه ښیې، نو کرایه کونکي کولی شي د کرایې خوندي کول پیل کړي. د کلرک په دفتر کې په د کلیولینډ هایټس ښاروالۍ محکمه، کرایه دار کولی شي د خپل کرایې د جمع کولو لپاره غوښتنلیک بشپړ کړي، د هغه حالت (حالتونو) په اړه چې ترمیم ته اړتیا لري د کور مالک ته د ورکړل شوي خبرتیا یوه کاپي شامله کړي، او خپل کرایه جمع کړي. هره میاشت، کرایه دار باید په محکمه کې په وخت سره کرایه جمع کړي تر هغه چې قضیه حل شي. 

که چیرې کرایه دار په سمه توګه د کرایې تادیات محکمې ته جمع کړي وي، نو د کور مالک نشي کولی د کرایه دارانو په وړاندې غچ واخلي (د مثال په توګه، د ایستلو دوسیه ثبتولو سره).

د کور خاوندان کولی شي د کلیولینډ هایټس ښار له لارې د مناسبې سرب ازموینې او ترمیم لپاره سرچینې او اړتیاوې ومومي. د نورو معلوماتو لپاره، لیدنه وکړئ www.clevelandheights.gov/246/Lead-Safe-Homes.

قانوني مرسته ممکن د هغو کرایه کونکو سره مرسته وکړي چې د کورونو د ناامنه شرایطو سره مخ دي یا د کرایې د زیرمې په اړه پوښتنې لري. 888-817-3777 ته زنګ ووهئ یا لیدنه وکړئ lasclev.org/contact د زیاتو معلوماتو لپاره.