Federalne przepisy dotyczące sprawiedliwego mieszkalnictwa chronią osoby niepełnosprawne przed dyskryminacją w mieszkalnictwie. Właściciele nie mogą traktować najemców niepełnosprawnych gorzej niż innych najemców z powodu ich niepełnosprawności. Również najemcy niepełnosprawni umysłowo lub fizycznie mogą prosić o zmiany ułatwiające życie w ich lokalach i przestrzeganie zasad ich najmu. Zmiany te nazywane są „rozsądnymi dostosowaniami”. Fair Housing Act (FHA) wymaga, aby większość właścicieli zapewniała najemcom rozsądne zakwaterowanie.
Rozsądnym usprawnieniem może być jakakolwiek zmiana zasad zarządzania, polityk, praktyk lub sposobu świadczenia usług. Przyczyna zmiany musi być związana z niepełnosprawnością najemcy. Przykładem zakwaterowania jest zezwolenie na posiadanie zwierzęcia przewodnika w kompleksie apartamentów, który nie akceptuje zwierząt. Innym przykładem jest zapewnienie przypisanego miejsca parkingowego dla niepełnosprawnego najemcy, który nie może dojść zbyt daleko. Zakwaterowanie można poprosić o prawie wszystko, co najemca musi zrobić w ramach umowy najmu.
Lokatorzy mieszkań subsydiowanych muszą przestrzegać wielu zasad. Na przykład muszą udowodnić swoje dochody, przejść kontrolę przeszłości, złożyć dokumenty i uczestniczyć w spotkaniach. Najemcy niepełnosprawni mogą wnioskować o dostosowanie do dowolnej z tych zasad.
Oto kilka przykładów lokali, o które mogą się ubiegać najemcy mieszkań subsydiowanych:
- Szansa na powrót na listę oczekujących, jeśli zostanie usunięta z powodu niepełnosprawności
- Ponowna certyfikacja przez pocztę, jeśli najemca nie może dotrzeć do żadnej dostępnej lokalizacji
- Listy z przypomnieniem lub kopie listów wysłane do kogoś innego, jeśli niepełnosprawność utrudnia lokatorowi zapamiętywanie