Opublikowano 11 kwietnia 2024
12: 05 pm
By Marek Oprea
Minęło mniej więcej półtora roku od chwili, gdy Marlon Floyd był najemcą w St. Clair Place, kompleksie apartamentów o niskich dochodach składającym się z 200 mieszkań dla seniorów i osób niepełnosprawnych, kiedy uświadomił sobie wyraźną nierównowagę.
Floyd, emerytowany spawacz po sześćdziesiątce, zaczął sporządzać listę skarg i zagrożeń. Opłaty za zaległości w czynszu narosły po opłaceniu czynszu. Krzesła pojawiły się w salonie, a potem zniknęły. Kierownictwo wyłączyło ogrzewanie pewnej zimy.
„I jak myślisz, co się stało? Bum, bum, bum” – powiedział 67-letni Floyd, siedząc na krześle w holu St. Clair Place. „Wysadziło wszystkie zawory. Woda nie działała przez około trzy miesiące”.
W 2019 roku Floyd nawiązał kontakt z prawnikami z kancelarii Towarzystwo Pomocy Prawnej, wkrótce po tym, jak pomógł założyć, a następnie stanął na czele Stowarzyszenia Najemców St. Clair Place. Po próbach rozwiania obaw związanych z bezpieczeństwem i nieporozumień dotyczących czynszów z właścicielami, Owner's Management Co. i St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd i inny najemca złożyli w grudniu zeszłego roku skargę do sądu mieszkaniowego w Cleveland, zarzucając kierownictwu naruszenie przepisów dotyczących mieszkalnictwa określonych w sekcji 8. przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
W środę po południu Floyd, pięciu prawników z Legal Aid i grupa urażonych najemców zebrali się na rogu East 13th i St. Clair Avenue, aby po raz kolejny spróbować pociągnąć właścicieli do odpowiedzialności za lata bezczynności. Lub jako znak, że sam Floyd trzymał się pobliskiej prasy i przejeżdżających samochodów, ujął to po prostu: „Chcemy bezpiecznych mieszkań”.
Ratusz próbuje obecnie wykorzystać nowelizację swojego kodeksu mieszkaniowego, aby powstrzymać złe podmioty – czy to w Cleveland, czy w Los Angeles czy Szwecji – od zaniedbywania swoich obowiązków wobec najemców.
Jak wynika ze skargi Floyda złożonej w grudniu, jest to kwestia nadrzędna.
W skardze złożonej do mieszkańca Jamesa Barkera argumentuje się, że St. Clair Place od dawna nękają przestępstwa zaniedbania. O wadliwych drzwiach, które wpuszczają do środka nierezydentów, co prowadzi do „aktów seksualnych na schodach przeciwpożarowych” i „narkotyków na klatkach schodowych”. Kamery bezpieczeństwa są wadliwe. Tylne drzwi wejściowe, których wymiana najwyraźniej kosztowała 10,000 XNUMX dolarów, nie działają od dwóch lat.
Floyd i Barker, jak potwierdzono w środowych wywiadach, również są zaniepokojeni finansami. Oboje utrzymują, że właściciele Bart Stein i Angela Koncz od lat, miesiąc po miesiącu, obciążają takich jak oni nadmiernymi opłatami za zwłokę, nawet jeśli uregulowano zaległy czynsz. (I, w przypadku Koncza, a oskarżenia o uchylanie się od płacenia podatków.)
Barker, emeryt po sześćdziesiątce, powiedział, że przydarzyło mu się to w latach 2021–2023. 11 kwietnia 2022 r. pobrano od niego opłatę w wysokości 242 dolarów za czynsz plus opłaty za zwłokę. Zapłacił, ale nadal pobierał opłaty – zazwyczaj 1 dolara dziennie – aż do 30 kwietnia.
Zbudowany w 1978Od tego czasu kompleks składający się z 200 mieszkań obsługuje najemców w wieku 62 lat i więcej, głównie osoby niepełnosprawne i otrzymujące bony na podstawie sekcji 8 od rządu federalnego.
Od lat dziewięćdziesiątych HUD stanowi, że najemcy z sekcji 8 muszą przestrzegać prawa modelowego najmu, które zawiera sekcję regulującą sposób, w jaki właściciele wypłacają opłaty za zwłokę. W umowie czytamy również, że „wynajmujący nie może wypowiedzieć umowy [najmu] z powodu nieuiszczenia opłat za zwłokę”. Co według Floyda i Barkera miało miejsce w St. Clair.
Jeśli chodzi o kwestie jakości życia, Departament Zdrowia Publicznego w Cleveland wymienia 20 skarg w St. Clair cofając się do lipca 2020 r., w tym siedem w przypadku inwazji owadów i gryzoni; cztery do odbioru śmieci; dwa dla jakości powietrza w pomieszczeniach; i cztery dotyczące ogólnych warunków zdrowotnych.
Wszystkim zarzutom, w tym kontrowersjom dotyczącym opłat za zwłokę w czynszu, wynajmujący odrzucili w odpowiedzi prawnej z dnia 12 lutego. Po złożeniu przez Legal Aid i Tenants Association wniosku o rozprawę w marcu, właściciele odpowiedzieli 5 kwietnia wnioskiem o wydanie wstępnego nakazu sądowego. , strategia prawna zwykle stosowana w celu wykolejenia pozwu przed jego rozpoznaniem przez sąd.
„W odpowiedzi złożyli takie pismo” – powiedziała w środę Scene Anna Seballos, asystentka prawna z pomocy prawnej. „Ale na dzień dzisiejszy drzwi nadal są zaklejone taśmą ostrzegawczą. Nie wydaje się, żeby było coś, co mogłoby uniemożliwić wejście niechcianym gościom”.
Po lekkim proteście i serii wywiadów z mediami Floyd zabrał Scene do St. Clair Place, aby przedstawić wizualizacje swojej skargi prawnej.
Część wypoczynkowa, w której niektórzy spotykają się towarzysko, a inni płacą czynsz na komputerze stacjonarnym HP Floyd, nazywanym „dinozaurem”, jest rzadko wypełniona: tam znajdują się automaty. Stos pudełek. Składane krzesła i stoły. Stół do ping-ponga, który według Floyda jest zepsuty od 2022 roku. „Nikt nie będzie na tym grał w ping-ponga” – powiedział Floyd. „Głupi jak (przekleństwo) człowiek.”
Floyd przeszedł korytarzem, gdzie wysychała mokra farba, mijając łańcuszek z taśmą ostrzegawczą ostrzegającą lokatorów o „nowych drzwiach”. „Nie nowa drzwi” – powiedział Floyd, otwierając tylne wejście wspomniane w pozwie. Zamknął drzwi, a następnie próbował je otworzyć za pomocą pilota. Pozostały zamknięte. „Widzisz?” Floyd powiedział. „Mówiłem ci”.
„Chcemy tylko działającego budynku” – powiedział Floyd w salonie. Rozejrzał się po pomieszczeniu. „To znaczy, to wszystko tutaj nie powinno mieć miejsca. Nie powinniśmy mieć tych wszystkich krzeseł i wszystkich do siebie niedopasowanych (przekleństwo). To niedorzeczne”.
Źródło: Scena Cleveland - Mieszkańcy apartamentów St. Clair Place twierdzą, że właściciele dopuścili, aby budynek popadł w niebezpieczną ruinę