En utleier må gi en leietaker all informasjon utleier har om tilstedeværelsen av blybasert maling eller blybasert maling farer i boligen, men utleier er ikke pålagt å undersøke om det er bly tilstede, med mindre blyet gir en fare for leietaker.
Føderal lov krever at utleiere, før de signerer en leiekontrakt for et hus eller leilighet bygget før 1978, gir leietaker:
- Et EPA-godkjent informasjonshefte om identifisering og kontroll av blybaserte malingsfarer, Beskytt familien din mot bly i hjemmet ditt (PDF);
- All informasjon utleier har om tilstedeværelsen av blybasert maling eller blybasert malingfare i hjemmet.; og
- Et vedlegg til kontrakten, eller språket som er satt inn i kontrakten, som inkluderer en "Lead Warning Statement" og bekrefter at utleier har overholdt alle varslingskrav.
Ohio lov krever at en utleier adresserer blyfarer og overholder pålegg om blyreduksjon når de utstedes, som en del av deres plikt til å vedlikeholde eiendommen i god stand. De må også bruke blysikker praksis når de foretar reparasjoner eller ombygging på eiendommer der leietakere bor.
Lokale forordninger i noen byer også adresse bly. For eksempel krever en byforordning i Cleveland at utleiere betaler for private inspeksjoner og får blysikre sertifikater for sine okkuperte utleieenheter og gir ytterligere opplysninger til leietakere om hvorvidt et hjem har en identifisert blyfare. Forordningen erklærer blyfarer som en offentlig ordensforstyrrelse, og helsekommissæren kan pålegge utleier å avbøte eller rydde opp i plagene.
Hvis et hjem har en blyfare, bør leietakere søke juridisk bistand. En leietaker kan saksøke en utleier hvis utleier ikke gir den nødvendige informasjonen.
Denne artikkelen ble publisert i Legal Aids nyhetsbrev, "The Alert" bind 33, utgave 2, høsten 2017. Se hele utgaven på denne lenken: "The Alert" bind 33, utgave 2