घरमालिकले घर वा अपार्टमेन्टलाई फिट र बस्न मिल्ने अवस्थामा राख्नको लागि आवश्यक पर्ने जे पनि मर्मत गर्नुपर्छ र स्वास्थ्य र सुरक्षालाई भौतिक रूपमा असर गर्ने स्थानीय भवन-सम्बन्धित कोडहरूको पालना गर्नुपर्छ। यदि घरधनी मर्मत गर्न असफल भएमा, भाडामा लिने व्यक्ति सकदिन कानूनी रूपमा भाडा रोक्नुहोस्, तर अदालतमा आफ्नो भाडा जम्मा गर्न प्रक्रिया अनुसरण गर्न सक्नुहुन्छ। भाडामा लिनेले घरधनीलाई मर्मत गर्न र भाँडादारको पैसा क्षतिपूर्ति दिनको लागि आदेश दिन अदालतलाई अनुरोध गर्न सक्छ।