COVID-19 kellu impatt fuq il-ħila tiegħi li nagħmel il-ħlasijiet tal-ipoteki tiegħi. Liema eżenzjoni hija disponibbli?
Il-biċċa l-kbira tas-sidien tad-dar huma protetti taħt il-liġi federali mill-esklużjoni u jistgħu jwaqqfu temporanjament jew inaqqsu l-ħlasijiet tal-ipoteki tagħhom jekk qed jitħabtu finanzjarjament.
Int protett jekk l-ipoteka tiegħek tkun sostnuta minn Fannie Mae, Freddie Mac, HUD/FHA, VA, jew USDA.
Inti xorta jista 'jkollok għażliet ta' ħelsien permezz tas-servicer tas-self b'ipoteka tiegħek jew mill-istat tiegħek, anki jekk is-self tiegħek mhuwiex assigurat, garantit, proprjetà, jew appoġġjat minn Fannie Mae, Freddie Mac, jew il-gvern federali.
Ikklikkja għall-għajnuna biex issib min jagħti servizz lill-ipoteka tiegħek.
X'eżenzjoni hija disponibbli għal Fannie Mae, Freddie Mac, u ipoteki appoġġjati federalment?
Hemm żewġ protezzjonijiet għas-sidien tad-dar b'ipoteki appoġġjati minn Fannie Mae, Freddie Mac, jew il-gvern federali: tolleranza ta 'ipoteki ta' tbatija COVID u moratorju ta 'esklużjoni.
Dawn il-protezzjonijiet oriġinarjament saru disponibbli għal sidien ta’ dar eliġibbli taħt l-Att dwar l-Għajnuna, l-Għajnuna u s-Sigurtà Ekonomika għall-Coronavirus (CARES), u minn dakinhar ġew estiżi biex jipprovdu assistenza addizzjonali lis-sidien tad-dar permezz ta’ gwida minn aġenziji federali, Fannie Mae, u Freddie Mac.
Tolleranza ta 'tbatija COVID:
Tolleranza huwa meta s-servizzjarju jew is-sellief ta' l-ipoteki tiegħek jippermettilek tieqaf (tissospendi) jew tnaqqas il-pagamenti ta' l-ipoteki tiegħek għal żmien limitat waqt li tibni lura l-finanzi tiegħek.
Jekk tesperjenza tbatija finanzjarja minħabba l-pandemija tal-koronavirus, jista’ jkollok dritt għal tolleranza inizjali ta’ tbatija COVID sa 180 jum. Tista' wkoll ikollok id-dritt għal estensjoni waħda jew aktar ta' dik it-tolleranza. Trid titlob dawn l-għażliet - mhumiex awtomatiċi!
Jekk is-self tiegħek huwa sostnut minn HUD/FHA, USDA, jew VA, l-iskadenza biex titlob inizjali it-tolleranza hija t-30 ta’ Ġunju 2021. Jekk is-self tiegħek huwa sostnut minn Fannie Mae jew Freddie Mac, bħalissa m’hemmx skadenza biex titlob inizjali tolleranza.
Int trid tikkuntattja lir-servizz tas-self tiegħek biex titlob din it-tolleranza. Mhux se jkun hemm miżati addizzjonali, penali, jew imgħax addizzjonali (lil hinn mill-ammonti skedati) miżjuda mal-kont tiegħek. M'għandekx bżonn tissottometti dokumentazzjoni addizzjonali biex tikkwalifika minbarra t-talba tiegħek li jkollok tbatija finanzjarja relatata mal-pandemija. Jekk qed tiffaċċja tbatijiet finanzjarji, għandek titlob tolleranza immedjatament.
Jekk diġà għandek pjan ta' tolleranza u teħtieġ aktar ħin, tista' titlob estensjoni. Jekk l-ipoteka tiegħek hija sostnuta minn Fannie Mae, Freddie Mac, jew il-gvern federali, inti intitolat għal estensjoni ta' 180 jum tat-tolleranza tiegħek ta' tbatija COVID jekk titlobha.
Barra minn hekk:
-
- Jekk l-ipoteka tiegħek hija sostnuta minn Fannie Mae jew Freddie Mac : Tista' titlob sa żewġ estensjonijiet addizzjonali ta' tliet xhur, sa massimu ta' 18-il xahar ta' tolleranza totali. Iżda biex tikkwalifika, trid tkun irċevejt it-tolleranza inizjali tiegħek fit-28 ta' Frar 2021 jew qabel. Iċċekkja mas-servizzjar tiegħek dwar l-għażliet disponibbli.
- Jekk l-ipoteka tiegħek hija sostnuta minn HUD/FHA , USDA , Jew VA : Tista' titlob sa żewġ estensjonijiet addizzjonali ta' tliet xhur, sa massimu ta' 18-il xahar ta' tolleranza totali. Iżda biex tikkwalifika, trid tkun bdejt pjan ta' tolleranza fit-30 ta' Ġunju 2020 jew qabel. Mhux dawk kollha li jissellfu se jikkwalifikaw għall-massimu. Iċċekkja mas-servicer tiegħek dwar l-għażliet disponibbli.
- Jekk is-self tiegħek huwa sostnut minn HUD/FHA, USDA, jew VA, l-iskadenza biex titlob inizjali it-tolleranza hija t-30 ta’ Ġunju 2021. Ikklikkja hawn għal aktar informazzjoni dwar it-talba ta’ tolleranza speċjali għall-ħlas ta’ ipoteki COVID-19 tal-FHA.
Moratorji ta' esklużjoni:
Esklużjoni huwa meta min jislef jieħu lura l-proprjetà wara li sid id-dar jonqos milli jagħmel il-ħlasijiet meħtieġa fuq ipoteka.
Proċessi ta 'esklużjoni jvarjaw skond l-istat. Taħt il-liġi federali, servicer ġeneralment ma jistax jibda l-proċess ta 'esklużjoni tal-istat sakemm is-self tiegħek ikun aktar minn 120 jum skaduti. Jista' jkun hemm eċċezzjonijiet skont it-tolleranza tiegħek jew eżenzjoni oħra (spiss imsejħa "programmi ta' mitigazzjoni tat-telf").
Il-moratorji tal-esklużjoni jissospendu jew iwaqqfu l-esklużjoni.
Jekk is-self tiegħek huwa sostnut minn Fannie Mae, Freddie Mac, HUD/FHA, USDA, jew VA, is-sellief jew is-servizzjar tas-self tiegħek ma jistgħux jeskluduk sa wara t-30 ta’ Ġunju 2021. Speċifikament, il-gwida minn Fannie Mae u Freddie Mac, HUD/FHA, VA, u USDA, tipprojbixxi lis-selliefa u s-servicers milli jibdew esklużjoni ġudizzjarja jew mhux ġudizzjarja kontrik, jew milli jiffinalizzaw sentenza ta 'esklużjoni jew bejgħ. Din il-protezzjoni bdiet fit-18 ta’ Marzu 2020.
Is-servicer tiegħek jista' jaħdem miegħek biex jevita l-esklużjoni.
il Gwida għas-Suċċess tas-Sidien tad-Dar jispjega l-liġi federali u x'għandek tagħmel jekk ma tistax tħallas l-ipoteka tiegħek.