ഒരു ഭൂവുടമ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുകയും വീടോ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ അനുയോജ്യവും വാസയോഗ്യവുമായ അവസ്ഥയിൽ നിലനിർത്താൻ ആവശ്യമായതെല്ലാം ചെയ്യുകയും വേണം, കൂടാതെ ആരോഗ്യത്തെയും സുരക്ഷയെയും സാരമായി ബാധിക്കുന്ന പ്രാദേശിക കെട്ടിട സംബന്ധിയായ കോഡുകൾ അനുസരിക്കുകയും വേണം. ഒരു ഭൂവുടമ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, വാടകക്കാരൻ ഒന്നും കഴിയില്ല നിയമപരമായി വാടക തടഞ്ഞുവയ്ക്കുക, എന്നാൽ അവരുടെ വാടക കോടതിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം പിന്തുടരാം. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ ഭൂവുടമയോട് ഉത്തരവിടാനും വാടകക്കാരന് പണം നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനും വാടകക്കാരന് കോടതിയോട് ആവശ്യപ്പെടാം.