Жарыяланган апрель 17, 2024
10: 09 кароо
Тоня Самс тарабынан
Кливлендге турак-жай фондусунун шарттарын жакшыртууга жардам берүүчү жаңы курал бар.
Кыймылсыз мүлк тез-тез алмашып тургандыктан, штаттан тышкаркы сатып алуучулар үйлөрдү ижарага алуу үчүн сатып алууда. Иштебеген ээлери имараттарды оңой эле кароосуз калтырып, алардын жараксыз абалга келишине жол беришет. Буга каршы күрөшүү үчүн Кливленд шаары февраль айында Резиденттердин Биринчи Мыйзам чыгаруу пакети деп аталган бир катар буйруктарды кабыл алды. Жаңы токтомдор ижарага алынган жана бош объекттердин ээлерин алардын мүлкүн күтүү үчүн жоопкерчиликти күчөтөт.
"Эгер сиз шаардан тышкаркы инвестор болсоңуз, мүлктөрдү алыстан сатып алуу оңой", - деди Барбара Рейцлофф, көзөмөлдөөчү прокурор. Кливленд юридикалык жардам коомуТурак жай практикасы тобу. «Эгер ээси башка шаарда же өлкөдө болсо, алар көрүнбөгөн мүлктөрдү сатып алып, ижара акысын Cash App аркылуу чогулта алышат. Алар эч качан мүлккө барышы мүмкүн жана аны алыстан башкарууга аракет кылышы мүмкүн. Бул ижарачылар үчүн жана ошол имараттардын жанындагы конуштар үчүн жаман».
Жаңы буйруктарга ылайык, ижарага алынган мүлктөрдүн ээлери мүлктү шаарда каттоодон өткөрүшү керек. Ээси жооптуу жергиликтүү агенттин (LAIC) аталышы керек. Эгерде ээси Cuyahoga же коңшу округда жашаган адам болсо, ээси LAIC болушу мүмкүн. Болбосо, LAIC Cuyahoga округунда жашаган адам болушу керек. Бул агент мүлктү тейлөө жана башкаруу үчүн жооптуу.
Мүлктү каттоодон өткөндөн кийин, турак-жайды ижарага алуу мүлкүнүн ээси Ижарага алынган жерди бекиткен күбөлүк алуу үчүн арыз бериши керек. Бекиттүү үчүн мүлк коргошундан корголушу, олуттуу бузуулары жок, мүлк салыгы боюнча учурдагы жана башка талаптарга жооп бериши керек. Шаар күбөлүк берсе, мүлктү ижарага алса болот. Болбосо, мүлктү ижарага берүү мыйзамсыз болуп саналат. Эгерде мүлк талапка жооп бербесе, шаар бийлиги сертификатты жокко чыгара алат. Каттоо жана сертификация жыл сайын жүргүзүлүшү керек.
Жарлык ошондой эле Бош мүлктүн реестрин камтыйт. Бош турган мүлктүн ээлери жыл сайын мүлктү каттоодон өткөрүп, LAIC дайындап, мүлктү шаардык курулуш жана турак-жай департаменти текшериши керек. Ээси имаратты коопсуз жана мүлктү граффити сыяктуу көздүн карегиндей сакташы керек. Ээлери бул мүлккө карата кандай пландары бар экенин шаарга билдириши керек. Шаар мүлктү камсыз кылуу же башка тейлөөнү жүргүзүү керек болгон учурда, менчик ээсинен карызды төлөөнү талап кыла алат.
Тартипти бузгандар үчүн жаза каралган.
«Шаарда курулуш жана турак-жай кодексин ишке ашыруу үчүн көбүрөөк каражаттар бар. Жарлык шаардын билеттерин же эреже бузуулар жөнүндө билдирүүлөрдү жазуу мүмкүнчүлүгүн кеңейтет», - деди Барбара. «Шаар менчик ээсине, атүгүл LAICке кылмыш-жаза кодексин бузууларды бере алат. Шаар жарандык соттун чечимине айландырыла турган айыптарды чогултуп, андан кийин мүлккө күрөөгө коюлушу мүмкүн.
Ижарачылардын укуктары жана ижарага алынган турак-жай боюнча тез суроолоруңуз болсо, Юридикалык жардамдын Ижарачы жөнүндө маалымат линиясына 440-210-4533 же 216-861-5955 телефондору чалыңыз. Көбүрөөк жардам керекпи? Юридикалык жардамга 888-817-3777 номуруна кадимки иш убактысында чалыңыз же 24/7 онлайн кайрылуу аркылуу lasclev.org/contact/.
The Lakewood Observer журналында жарыяланган окуя: Юридикалык жардам Кливленд шаарында жашоочуларды жана коңшуларды кырсыктан коргоо үчүн жаңы куралга ээ