ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಳಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಸಹಾಯಕವಾದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನಾ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ ವಕೀಲರು ಒಂದಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ತುಂಬಾ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ವಸತಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ದಾವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ("ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಕೀಲರು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ) ಕಾನೂನು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ POA ನೀಡುತ್ತದೆ. (ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ POAಯು ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಯ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದು ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಲು ಬಳಸುವ ರೂಪವಾಗಿದೆ.)
ಅಟಾರ್ನಿ ಅಧಿಕಾರವು ಸೀಮಿತವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಿರುವದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬಹಳ ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿರಬಹುದು. ಸರಿಯಾಗಿ ಬರೆದ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ POA ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್ - ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ವ್ಯಕ್ತಿ - ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
"ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಕೀಲರು" ಎಂದು ಯಾರನ್ನು ಹೆಸರಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಜನರ ಬಗ್ಗೆ ನಾಲ್ಕು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:
1) ನಂಬಿಕೆ. POA ನಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್ ಬಯಸಿದ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಂಬಬೇಕು. "ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಕೀಲರು" ತನ್ನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಬಳಸಬಾರದು ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ನೀಡಿದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.
2) ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಕೀಲರು ಪ್ರಧಾನರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿರಬೇಕು. ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ತೆರಿಗೆ ವಿಷಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಿಂತ ವಿಭಿನ್ನ ಮಟ್ಟದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
3) ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರ ಅಗತ್ಯಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಕೀಲರು ಸಮಯ, ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
4) ಸಂವಹನ. ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಪರಸ್ಪರ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರು ಅವರು ವಿಭಿನ್ನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಕೀಲರು ಅವರು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿರಬೇಕು.
ಓಹಿಯೋದ "ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ" ಫಾರ್ಮ್, ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಕಾಣಬಹುದು ಇಲ್ಲಿ. ನೋಟರಿ ಮೊದಲು POA ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. POA ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರರಂತಹ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸಲು ಕೇಳಲಾದ ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಪ್ರಾಂಶುಪಾಲರು ಸಾಯುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವವರೆಗೆ POA ಇರುತ್ತದೆ. ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿದರೆ POA ಅನ್ನು ಕೌಂಟಿಯೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
1-888-817-3777 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ವಯಸ್ಸಾದ ವಯಸ್ಕರು ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಅಥವಾ ಗಂಭೀರ ಕಾಯಿಲೆ ಇರುವ ಜನರು ಕಾನೂನು ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಆನ್ ಸ್ವೀನಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಇದರಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ "ದಿ ಅಲರ್ಟ್" ಸಂಪುಟ 33, ಸಂಚಿಕೆ 1, 2017 ರ ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ. ಈ ಸಂಚಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಿಡಿಎಫ್ ಓದಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ!