Жалға алушы көшкен кезде, жалға беруші жалға алушының кепілдік жарнасының толық немесе бір бөлігін жалдау ақысына, кешіктірілген төлемдерге немесе басқа төлемдерге (мысалы, банктік комиссиялардың жеткіліксіз қаражаты) және жалға алушының талаптарды орындамауынан жалға берушіге келтірілген залалды өтеуге қолдана алады. заң бойынша жалға алушының міндеттері немесе тараптардың жалдау шарттары.
Артық жалдау ақысы мен төлемдерден басқа, жалға беруші жалға алушының кепілдік депозитін қолдануы мүмкін ең көп тараған нәрсе - бұл қалыпты тозудан тыс мүлікке зақым келтіру. Бұған мысал ретінде сынған есіктер, зақымдалған жарық шамдары, жетіспейтін немесе сынған құрылғылар, кілемдегі күйік, перделердің болмауы және қабырғалардағы тесіктер жатады. Жалға беруші жалға алушыдан кепілдік депозитінен жиһазды немесе жалға алушы қалдыратын басқа заттарды алып тастау немесе әдетте жалға алушылар арасында талап етілетіннен тыс тазалау құнын шегеру арқылы ақы ала алады.
Жалға беруші депозитті қалыпты тозуға байланысты жөндеуді немесе жөндеуді қажет ететін заттарға қолдана алмайды. Мысалы, егер жалдаушы пәтерде бес жыл тұрса және қабырғаға зақым келтірмесе немесе ізі болмаса, жалға беруші жалға алушылардың арасындағы пәтерді бояуға кететін шығынды кепілдік жарнадан ұстай алмайды, өйткені бұл қалыпты тозу.