Жалға берушілер жалға алушы жылжымайтын мүліктен көшкен кезде өтемақы немесе жалдау ақысын төлеу үшін жалдаушылардан кепілдік депозит жинайды. Жалға беруші жалға алушыға пайдаланылмаған депозитті қайтаруы керек. Заңда егер депозит қайтарылмаса, жалға алушының орындауы үшін нақты процесс қарастырылған. Жалға беруші депозитті тез арада қайтармаса, жалға алушы шығынды өтеуге құқылы.