テナントが必要な修理を通知し、家主が合理的な期間内に修理を行うことで応答しない場合、テナントは、家主に問題を修正するよう裁判所に命じるよう裁判所に民事訴訟を起こすことができます。 その苦情の一環として、テナントは、家主が修理を行うまで家賃を減額するよう裁判所に要求することもできます。 また、テナントは、修理を行うために、テナントまたは請負業者に家賃を解放する命令を裁判所に求めることができます。 緊急の状況では、賃借人は、審問が行われる前に、熱や水がないなどの緊急の状況に直ちに対処するために、一時的な差し止め命令の申し立てを提出することにより、裁判所に緊急命令を求めることができます。
賃借人は賃貸契約を解約して退去することもできます。 テナントは、長期賃貸契約を結んでおり、家主と一緒に仕事ができるとは考えていない場合に、このオプションを選択できます。 賃貸契約を終了するプロセスには、裁判所の承認は必要ありませんが、リスクが伴います。 後で家主がリースの残りの部分を賃借人に訴えた場合、テナントは、悪い状態が存在し、テナントが家主に通知し、家主が修理をしなかったことを証明できなければなりません。 その後、裁判所は、借主がリースを終了することを正当化するのに十分なほど厳しい状況であったと判断しなければなりません。
最後に、家主が通知と合理的な期間の後に修理を行わなかったテナントは、家屋またはアパートの使用または価値の損失、または損害を受けた個人財産の価値について、家主から金銭的損害を回復できる場合があります。大家さんの修繕の怠りにより全壊。