家主に修理を依頼するだけで十分な場合もあります。 単純な要求で修理が行われない場合、テナントは家主に修理を強制するための法的手続きを開始できます。 そのプロセスの最初のステップは、テナントがこれらの修理を書面で要求することです。
オハイオ州法によると IF 家主:
- 法律で義務付けられている修理を怠った場合。 or
- リースで要求されているように、財産を修理または維持することができません。 or
- 賃借人が、家主が法律またはリースで要求される修理を怠ったと合理的に信じている場合。 or
- 政府機関、例えば、市の建物および住宅または保健局が、物件が市の条例に違反していることを発見し、その違反が物件のテナントまたは他の居住者の健康と安全に重大な影響を与える可能性があることを発見した場合;
これまで、テナントは、家主の義務に違反する条件を指定して、家主に書面で通知することができます。
テナントは通知に含める必要があります を 修理が必要な状態。 賃借人は、家賃を通常支払う人または場所に通知を送付する必要があります。 テナントは、テナントの記録のために、通知のコピーを保持する必要があります。
通知を受け取った後、家主は合理的な期間内に問題を修正する必要があります。 状態がより緊急でない限り、通常は XNUMX 日が妥当な時間と見なされます。 たとえば、テナントが冬に暖房がない場合、修理にかかる妥当な時間は XNUMX 日より短い可能性があります。