家主はどのような修理を行う必要がありますか?
オハイオ州の法律では、賃貸契約書に記載されているかどうかに関わらず、家主は不動産の維持管理に関して一定の義務を負うと定められています。すべての家主には、以下の義務があります。
- 物件を居住可能な状態に維持します。
- 共用エリアを清潔かつ安全に保ってください。
- 建物、住宅、健康、および安全に関する規則を遵守してください。
- すべての電気、配管、暖房、換気設備を良好な状態に保ってください。
- 家主から支給されたすべての器具や設備を維持管理してください。
- 水道水、温水、暖房を提供します（温水と暖房がテナントによって完全に制御され、直接公共設備から供給される場合を除く）。
- ゴミ箱とゴミ回収サービスを提供します（家主が同じ建物内に 4 つ以上の住宅ユニットを所有している場合）。
当事者の賃貸借契約により、家主に追加の義務が課される場合があります。
家主は、あなたの好みの色に塗装したり、あなたの好みのスタイルの照明器具を設置したりするなど、単に見た目を整えるための修理や改良をする必要はありません。
この記事は、33 年冬に Legal Aid のニュースレター「The Alert」第 3 巻、第 2017 号に掲載されました。このリンクで全文を参照してください。 「アラート」第33巻第3号