家庭内暴力の被害者に対する住宅保護

アリソン・K・ヤンガー著、法律扶助の住宅実務グループの2023年夏季アソシエイト 

あなたが家庭内暴力、デート中の暴力、性的暴行、またはストーキングの被害者で、公営住宅に住んでいる場合、住宅補助券を持っている場合、または住宅が連邦政府によって支援されている場合、女性に対する暴力法 (VAWA) によって保護されます。テナントとしてのあなたの権利。

VAWA は、これらの公共および補助住宅プログラムの家主が以下の行為を行うことを禁止しています。

1. 申請者が性的暴行、家庭内暴力、デート バイオレンス、またはストーカー行為の被害者である、または被害者であったという理由だけで、申請者への賃貸を拒否する。
2. 性的暴行、ドメスティック バイオレンス、デート バイオレンス、ストーカー行為の被害者であるテナントを立ち退かせる。被害者に対する脅迫や暴力行為が原因で、その行為が敷地内で行われた場合でも、世帯のメンバーによって行われた場合でも同様です。またはゲスト; と
3. 性的暴行、家庭内暴力、デート暴力、ストーカー行為の被害者であるテナントを、何らかの形で他のテナントよりも高い基準（騒音、賃貸ユニットへの損害など）で拘束すること。

VAWA に加えて、テナントは公正住宅法の反差別政策にも基づいて保護されています。 家庭内暴力の被害者の XNUMX 人に XNUMX 人は女性であり、住宅事情において女性を性別によって差別することはできません。 米国住宅都市開発省 (HUD) の LGBT 規則では、実際の性的指向、または認識されている性的指向、性同一性、婚姻状況に関係なく、HUD 支援/保険付き住宅への平等なアクセスが求められています。

さらに、差別禁止保護は、FHA 保証の住宅ローンを保有している、または住宅選択バウチャー プログラムに参加している個人家主にも適用されます。 あなたには虐待の生存者としての権利があり、住宅差別から身を守るための措置を講じることができます。

あなたが自分自身に尋ねているかもしれない質問：

生存者としての自分の歴史を家主に話すことに抵抗があります。私の生活状況をどのように説明すればよいでしょうか?
多くの生存者は自分たちの状況について話すことに抵抗を感じていますが、VAWA の下では家主はその情報を秘密にしなければなりません。 公共および補助住宅提供者は、(a) 生存者が情報公開に書面で同意した場合、(b) 情報が立ち退き手続きや住宅補助の打ち切りに関する審問に必要な場合、または (c) 法律に違反する場合を除き、情報を機密として保持しなければなりません。それ以外の場合は必要です。

虐待者を警察に通報しなければならなかったのですが、立ち退かせられるのでしょうか？
あなたが緊急サービスを利用したことを理由に、家主が賃貸契約を終了したり、あなたを立ち退かせようとした場合は、弁護士に連絡してください。 VAWA に基づき、家主、住宅所有者、テナント、居住者、占有者、ゲスト、または住宅の申請者は、補助金や民間の住宅に関わらず、自分自身または助けを必要とする他の人に代わって、法執行機関または緊急支援を求める権利を有します。援助。 あなたは、支援の要請に基づいて、あなたが被害者となっている犯罪行為に基づいて、または政府機関が採用または施行する法律、条例、規制、または政策に基づいてあなたに過失がない場合には、処罰されることはありません。一定の HUD 資金を受け取ります。

DV のため、賃貸契約満了前に引っ越しが必要な場合はどうすればよいですか?
VAWA はまた、すべての連邦住宅プログラムにおいて緊急住宅移転オプションを創設しました。 生存者は、より安全な住居を確保するために、別の部隊に移動できる必要があります。 一部の公営住宅当局や補助金付き住宅提供者は、待機リストに登録されている家庭内暴力被害者を優先的に優遇しています。 生存者は、通常の待機リストに載っている場合よりも早く、補助金付きの住宅を確保できる可能性があります。

家庭内暴力に直面している場合は、全国家庭内暴力ホットライン 1.800.799.7233 に電話して支援を受けることができます。

この記事は、39 年 2 月に法律扶助のニュースレター「The Alert」第 2023 巻、第 XNUMX 号に掲載されたものです。全号は、次のリンクからご覧ください。 「アラート」 - 第 39 巻、第 2 号 - クリーブランド法律扶助協会.