Pemilik rumah harus memberi penyewa informasi apa pun yang dimiliki pemilik tentang keberadaan cat berbahan dasar timbal atau bahaya cat berbahan dasar timbal di rumah, tetapi, pemilik tidak diharuskan untuk menyelidiki apakah ada timbal, kecuali jika timah tersebut menunjukkan membahayakan penyewa.
Hukum federal mewajibkan tuan tanah, sebelum menandatangani sewa untuk rumah atau apartemen yang dibangun sebelum tahun 1978, untuk memberi penyewa:
- Pamflet informasi yang disetujui EPA tentang mengidentifikasi dan mengendalikan bahaya cat berbasis timbal, Lindungi Keluarga Anda Dari Timbal Di Rumah Anda (PDF);
- Informasi apa pun yang dimiliki pemilik rumah tentang adanya cat berbahan dasar timbal atau bahaya cat berbahan dasar timbal di rumah.; dan
- Lampiran kontrak, atau bahasa yang disisipkan dalam kontrak, yang menyertakan "Pernyataan Peringatan Timbal" dan mengonfirmasi bahwa pemilik telah mematuhi semua persyaratan pemberitahuan.
Hukum Ohio mewajibkan pemilik rumah untuk mengatasi bahaya timbal dan mematuhi perintah pengurangan timbal saat dikeluarkan, sebagai bagian dari tugas mereka untuk menjaga properti dalam kondisi baik. Mereka juga harus menggunakan praktik aman timbal saat melakukan perbaikan atau renovasi di properti tempat tinggal penyewa.
Peraturan daerah di beberapa kota juga membahas timah. Misalnya, peraturan kota Cleveland mewajibkan pemilik tanah membayar untuk inspeksi pribadi dan mendapatkan sertifikat aman timah untuk unit sewaan yang mereka tempati dan memberikan pengungkapan tambahan kepada penyewa tentang apakah sebuah rumah memiliki bahaya timbal yang teridentifikasi. Tata cara tersebut menyatakan bahaya timbal sebagai gangguan publik dan Komisaris Kesehatan dapat memerintahkan pemilik rumah untuk mengurangi, atau membersihkan, gangguan tersebut.
Jika rumah memiliki bahaya timbal, penyewa harus mencari bantuan hukum. Penyewa dapat menuntut pemilik jika pemilik tidak memberikan informasi yang diperlukan.
Artikel ini diterbitkan dalam buletin Legal Aid, "The Alert" Volume 33, Edisi 2, pada Musim Gugur 2017. Lihat edisi selengkapnya di tautan ini: "The Alert" Volume 33, Edisi 2