A bérbeadó köteles megadni a bérlőnek minden olyan információt, amely a bérbeadó birtokában van az ólomtartalmú festék vagy az ólomalapú festék veszélyeiről a lakásban, de a bérbeadó nem köteles megvizsgálni, hogy van-e ólom, kivéve, ha az ólom veszélyt jelent a bérlőre.
Szövetségi törvény megköveteli, hogy a bérbeadók az 1978 előtt épült ház vagy lakás bérleti szerződésének aláírása előtt adják meg a bérlőnek:
- Az EPA által jóváhagyott tájékoztató füzet az ólomalapú festékek veszélyeinek azonosításáról és ellenőrzéséről, Védje meg családját az ólomtól az otthonában (PDF);
- Bármilyen információ, amellyel a bérbeadó rendelkezik az ólomtartalmú festékek vagy ólomalapú festékek otthoni veszélyeiről. és
- A szerződéshez csatolt melléklet vagy a szerződésbe beillesztett nyelv, amely tartalmazza a „Vezető figyelmeztető nyilatkozatot”, és megerősíti, hogy a bérbeadó eleget tett minden értesítési követelménynek.
Ohiói törvény megköveteli a bérbeadótól, hogy foglalkozzon az ólomveszélyekkel, és teljesítse az ólomcsökkentési utasításokat azok kiadásakor, az ingatlan jó állapotának megőrzésére vonatkozó kötelessége részeként. Ezenkívül ólombiztos gyakorlatot kell alkalmazniuk, amikor javításokat vagy átalakításokat végeznek olyan ingatlanokon, ahol a bérlők laknak.
Helyi rendeletek egyes városokban is cím ólom. Például egy clevelandi városi rendelet előírja, hogy a bérbeadók fizessenek a magánellenőrzésekért, és kapjanak ólombiztos tanúsítványokat a lakott bérleményeikről, és további tájékoztatást adjanak a bérlőknek arról, hogy egy otthonban van-e azonosított ólomveszély. A rendelet az ólomveszélyt közzavarónak nyilvánítja, és az egészségügyi biztos elrendelheti a bérbeadót a zavarás megszüntetésére vagy felszámolására.
Ha egy otthon ólomveszélyes, a bérlőknek jogi segítséget kell kérniük. A bérlő beperelheti a bérbeadót, ha a bérbeadó nem adja meg a szükséges információkat.
Ez a cikk a Legal Aid hírlevelében, a „The Alert” 33. kötet 2. számában jelent meg 2017 őszén. A teljes számot ezen a linken tekintheti meg: "The Alert" 33. kötet, 2. szám