मकान मालिक को किराएदार को घर में सीसा-आधारित पेंट या सीसा-आधारित पेंट के खतरों की उपस्थिति के बारे में मकान मालिक के पास कोई भी जानकारी देनी होगी, लेकिन, मकान मालिक को इसकी जांच करने की आवश्यकता नहीं है कि क्या सीसा मौजूद है, जब तक कि सीसा एक प्रस्तुत न करे किरायेदार के लिए खतरा
संघीय कानून 1978 से पहले निर्मित घर या अपार्टमेंट के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, किरायेदार को देने के लिए जमींदारों की आवश्यकता होती है:
- सीसा-आधारित पेंट खतरों की पहचान करने और नियंत्रित करने पर एक ईपीए-अनुमोदित सूचना पुस्तिका, अपने परिवार को अपने घर में सीसे से सुरक्षित रखें (पीडीएफ);
- घर में सीसा-आधारित पेंट या सीसा-आधारित पेंट की उपस्थिति के बारे में मकान मालिक के पास मौजूद कोई भी जानकारी खतरों के बारे में है।; तथा
- अनुबंध के साथ अटैचमेंट, या अनुबंध में डाली गई भाषा, जिसमें "लीड वार्निंग स्टेटमेंट" शामिल है और यह पुष्टि करता है कि मकान मालिक ने सभी अधिसूचना आवश्यकताओं का अनुपालन किया है।
ओहियो कानून संपत्ति को अच्छी मरम्मत में बनाए रखने के अपने कर्तव्य के हिस्से के रूप में एक मकान मालिक को लीड खतरों को संबोधित करने और जारी किए जाने पर लीड कमी के आदेशों का पालन करने की आवश्यकता होती है। जिन संपत्तियों में किरायेदार रहते हैं, उनकी मरम्मत या रीमॉडेलिंग करते समय उन्हें लीड-सुरक्षित प्रथाओं का भी उपयोग करना चाहिए।
स्थानीय अध्यादेश कुछ शहरों में लीड को भी संबोधित करते हैं। उदाहरण के लिए, क्लीवलैंड शहर के अध्यादेश के लिए आवश्यक है कि मकान मालिक निजी निरीक्षणों के लिए भुगतान करें और अपने कब्जे वाली किराये की इकाइयों के लिए सीसा-सुरक्षित प्रमाण पत्र प्राप्त करें और किरायेदारों को इस बारे में अतिरिक्त खुलासा करें कि क्या घर में सीसे के खतरे की पहचान की गई है। अध्यादेश लीड खतरों को एक सार्वजनिक उपद्रव घोषित करता है और स्वास्थ्य आयुक्त मकान मालिक को उपद्रव को कम करने, या साफ करने का आदेश दे सकता है।
यदि किसी घर में सीसे का खतरा है, तो किरायेदारों को कानूनी सहायता लेनी चाहिए। यदि मकान मालिक आवश्यक जानकारी प्रदान नहीं करता है तो एक किरायेदार मकान मालिक पर मुकदमा कर सकता है।
यह लेख कानूनी सहायता के समाचार पत्र, "द अलर्ट" वॉल्यूम 33, अंक 2, फॉल 2017 में प्रकाशित हुआ था। इस लिंक पर पूरा अंक देखें: "अलर्ट" खंड 33, अंक 2