મકાનમાલિકે ભાડૂતને ઘરમાં લીડ-આધારિત પેઇન્ટ અથવા લીડ-આધારિત પેઇન્ટના જોખમોની હાજરી વિશે મકાનમાલિક પાસે કોઈપણ માહિતી આપવી આવશ્યક છે, પરંતુ, મકાનમાલિકે ત્યાં લીડ હાજર છે કે કેમ તેની તપાસ કરવાની જરૂર નથી, સિવાય કે તે લીડ રજૂ કરે. ભાડૂત માટે જોખમ.
ફેડરલ કાયદો 1978 પહેલા બાંધવામાં આવેલા મકાન અથવા એપાર્ટમેન્ટ માટે લીઝ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા, ભાડૂતને આપવા માટે મકાનમાલિકો જરૂરી છે:
- લીડ-આધારિત પેઇન્ટ જોખમોને ઓળખવા અને નિયંત્રિત કરવા પર EPA-મંજૂર માહિતી પૅમ્ફલેટ, તમારા પરિવારને તમારા ઘરમાં લીડથી સુરક્ષિત કરો (PDF);
- ઘરમાં લીડ-આધારિત પેઇન્ટ અથવા લીડ-આધારિત પેઇન્ટના જોખમોની હાજરી વિશે મકાનમાલિક પાસેની કોઈપણ માહિતી.; અને
- કરાર સાથેનું જોડાણ, અથવા કરારમાં દાખલ કરાયેલી ભાષા, જેમાં "લીડ વોર્નિંગ સ્ટેટમેન્ટ" શામેલ છે અને તે પુષ્ટિ કરે છે કે મકાનમાલિકે તમામ સૂચના આવશ્યકતાઓનું પાલન કર્યું છે.
ઓહિયો કાયદો મિલકતને સારી સમારકામમાં જાળવવાની તેમની ફરજના ભાગ રૂપે, મકાનમાલિકને લીડના જોખમોને સંબોધવા અને જ્યારે તેઓ જારી કરવામાં આવે ત્યારે લીડ એબેટમેન્ટ ઓર્ડરનું પાલન કરે તે જરૂરી છે. જ્યાં ભાડૂતો રહે છે ત્યાં સમારકામ અથવા રિમોડેલિંગ કરતી વખતે તેઓએ લીડ-સેફ પ્રેક્ટિસનો પણ ઉપયોગ કરવો જોઈએ.
સ્થાનિક વટહુકમો કેટલાક શહેરોમાં લીડને પણ સંબોધિત કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ક્લેવલેન્ડ સિટી વટહુકમ માટે જરૂરી છે કે મકાનમાલિકો ખાનગી તપાસ માટે ચૂકવણી કરે અને તેમના કબજા હેઠળના ભાડાના એકમો માટે લીડ-સેફ પ્રમાણપત્રો મેળવે અને ભાડૂતોને વધારાની જાહેરાતો આપે કે ઘરમાં ઓળખાયેલ લીડ સંકટ છે કે કેમ. વટહુકમ સીસાના જોખમોને જાહેર ઉપદ્રવ તરીકે જાહેર કરે છે અને આરોગ્ય કમિશનર મકાનમાલિકને ઉપદ્રવને દૂર કરવા અથવા સાફ કરવાનો આદેશ આપી શકે છે.
જો ઘરમાં લીડ સંકટ હોય, તો ભાડૂતોએ કાનૂની સહાય લેવી જોઈએ. જો મકાનમાલિક જરૂરી માહિતી પ્રદાન ન કરે તો ભાડૂત મકાનમાલિક પર દાવો કરી શકે છે.
આ લેખ લીગલ એઇડના ન્યૂઝલેટર, "ધ એલર્ટ" વોલ્યુમ 33, અંક 2, પાનખર 2017 માં પ્રકાશિત થયો હતો. આ લિંક પર સંપૂર્ણ અંક જુઓ: "ધ એલર્ટ" વોલ્યુમ 33, અંક 2