Les lois sur le logement équitable interdisent à votre propriétaire de vous discriminer en raison de votre handicap mental ou physique.
Si votre handicap interfère avec votre capacité à occuper et à utiliser votre maison ou votre appartement, votre propriétaire peut être tenu d'apporter des modifications raisonnables à la propriété (comme l'installation de mains courantes ou d'une rampe) ou des aménagements raisonnables (comme fournir une place de stationnement assignée près de la porte ) pour vous aider. Si vous vivez dans un logement privé (y compris un logement Housing Choice Voucher), vous devez payer le coût du logement. Voici des exemples de modifications ou d'aménagements :
- Installer des barres d'appui dans la salle de bain;
- Rappeler à une personne ayant une déficience intellectuelle que le loyer est dû le lendemain ; ou
- Lire à haute voix des documents écrits ou fournir des documents en braille ou en gros caractères aux malvoyants.
Une demande d'accommodement peut être considérée comme déraisonnable, et ne doit pas être accordée, si elle nécessite une « modification fondamentale » de la nature de l'entreprise du propriétaire, ou si la demande crée une charge financière ou administrative excessive pour le propriétaire.
Le locataire doit formuler sa demande d'aménagement ou de modification par écrit en conservant une copie. Le propriétaire ne doit pas refuser cette demande comme déraisonnable sans d'abord s'asseoir avec le locataire pour voir s'il existe un autre logement qui répondrait aux besoins du locataire.
Parfois, il existe un lien entre l'incapacité physique ou mentale d'un locataire et une violation de bail. Lorsque cela se produit, le locataire peut demander au propriétaire un aménagement raisonnable qui lui permettra de conserver son logement. Un locataire peut faire cette demande dans le cadre d'une action d'expulsion ou à tout moment avant l'expulsion.