Majaomand on suur investeering ja seda tuleks kaitsta. Olenemata sellest, kas olete oma kodu pärinud, kavatsete kinnisvara kellelegi jätta või soovite maja maha müüa, peavad teie omandiandmed olema täpsed ja ajakohased.
Kodu ostmine või müümine nõuab selget pealkirja. "Pealõigus" viitab vara omandile. Aktus nimetatud isikul on vara omandiõigus või omanik. Tavaliselt kinnitab kodu müümisel omandiotsing, et kinnisvaral on uue omaniku jaoks "selge pealkiri". "Selge pealkiri" on piiranguteta pealkiri, näiteks pandiõigus.
See on oluline teave, mida ostja peab enne kodu ostmist teadma. "Pandiõigus" on kinnisvarale lisatud teade, mis näitab, et omanik on raha võlgu. Kinnistul võib olla tasumata maksude pandiõigus või mehaanika pandiõigus töövõtjale remonditööde eest võlgnetava raha eest.
Mõnikord tekivad probleemid siis, kui keegi pärib vara ilma omandiõigust korralikult üle andmata. Näiteks mõnikord läbib kodu põlvkondade kaupa perekonda, ilma et keegi oleks registreerinud omandiõiguse üleminekut. Märk, et kinnisvaral võib olla omandiprobleem, on see, kui dokumendil, veearvel või kinnisvaramaksu arvel on eelmise omaniku nimi. Aegunud omandiregistrid põhjustavad probleeme, kui kavatsete oma kodu müüa või kellelegi jätta, kasutada remondiprogramme või pidada läbirääkimisi kinnisvaramaksu tasumise plaanide üle.
Clevelandi õigusabi ühing teeb koostööd Slavic Village Development Corporationi ja Burten, Bell, Carr Developmentiga, et aidata inimestel rikkust säilitada, lahendades koduomandi dokumentidega seotud probleeme. Helistage numbril 216.861.5019 XNUMX XNUMX, et saada tasuta teavet ja aidata tagada, et teie kodu praegune ja tulevane omandiõigus on nõuetekohaselt dokumenteeritud.
Selle artikli kirjutas Chloé Sudduth ja ilmus 35. aasta kevadel õigusabi uudiskirjas "The Alert", 1. köide, 2019. väljaanne. Vaadake kogu numbrit sellelt lingilt: "The Alert" 35. köide, 1. number