Kui üürnik on üürileandjat kirjalikult teavitanud parandamist vajavatest tingimustest, on möödunud mõistlik aeg (tavaliselt 30 päeva), ja üürnikul on praegu üürilepingus üürileandjaga, võib üürnik hoiustada üüri tingdeposiidina selle linna vallakohtus, kus üürnik elab. Üürnik peab üüri tagatisraha tähtajaks tasuma ja üürisumma peab olema kehtiv, vastasel juhul ei ole üürnik üüri tasumata jätmise tõttu kaitstud väljatõstmishagi eest.
Seejärel saab üürnik iga kuu üürniku tasuda, kui see tähtaeg saabub. Loodetavasti teeb üürileandja vajalikud remonditööd, et hakata taas üürnikult üüri saama.
Üüritagatisraha lõppeb siis, kui üürnik otsustab tagatisraha võtmise lõpetada, kuna remonditööd on tehtud, või kui kohus otsustab, et üürnik lõpetab tagatisraha maksmise.
Mõned kohtud määravad ühe või mitu vahendusvõimalust, kui üürnik deposiib üüri. Vahendusel kohtuvad üürileandja ja üürnik neutraalse kolmanda osapoolega, tavaliselt kohtupersonali liikmega, et näha, kas nad jõuavad kokkuleppele remonditööde ja tööde ajakava osas. Vahendustegevuses saab käsitleda ka kinnisvarale juurdepääsu ja tööde tegemise viisi puudutavaid küsimusi.
Märkus: Üüritagatisraha protsess ei ole saadaval, kui üürileandjal on kolm või vähem üüripinda ja ta annab sellest üürnikule teada üürniku esmakordsel sissekolimisel.