Üürniku kodust või korterist seaduslikuks väljatõstmiseks peab üürileandja esitama kohtusse väljatõstmishagi. Üürileandja võib esitada üürniku vastu väljatõstmishagi, kui üürnikul on:
- Üüri õigeaegselt tasumata jätmine;
- Rikkus üürilepingut; või
- Pärast üürilepingu lõppemist korterist välja kolimata.
Väljatõstmishagi alustamiseks peab üürileandja üürnikule 3-päevase vabastamise ette teatama. Üürileandja võib üürnikule teatise anda isiklikult, jättes selle üüripinnale või posti teel.
Kui üürnik 3 päeva jooksul ei koli, esitab üürileandja väljatõstmiskaebuse selle linna kohtusse, kus kinnistu asub. Väljatõstmistoiminguid nimetatakse mõnikord "sunniviisiliseks sisenemiseks ja kinnipidajaks".
Pärast kaebuse esitamist määrab kohus istungi ja saadab üürnikule kaebuse koopia koos kohtukutsega umbes seitse päeva enne istungit. Kaebuses öeldakse üürnikule konkreetsed süüdistused, mida üürileandja nende vastu esitab. Tavaliselt sisaldab see väljatõstmise põhjust.
Üürileandja võib samas kaebuses üürniku rahalise kohtuotsuse saamiseks kohtusse kaevata. See võib olla tagatud üüri, varakahju või muu võlgnetava raha eest. Need väited sisalduvad ka kaebuses ja neid nimetatakse tavaliselt "teiseks hagipõhjuseks".
Kutses öeldakse üürnikule, kus ja millal toimub väljatõstmise kohtuistung ning antakse üürnikule teavet tema õiguste ja üürileandja nõuete vaidlustamise kohta.