K: Miks on minu kinnisvaramaksu arvel Clevelandi veeosakonna tasud (veehinnangud)?
V: Ohios kehtib seadus, mis lubab omavalitsuse veeosakonnal, nagu Cleveland Water, hinnata võlgnevusi veearveid kinnisvaramaksu pandiõigusena, mis kajastub majaomaniku kinnisvaramaksu arvel.
K: Mida see tähendab, et Cleveland Water võib panna minu kinnisvaramaksule pandiõiguse?
V: Cleveland Water võib võtta kogu tasumata veekontol oleva summa ja saata selle summa Cuyahoga maakonna varahoidjale, et see kinnitaks kinnisvaramaksuarvele, mis põhjustab teie kinnisvaramaksu arve suurenemise. Kui maksate oma kinnisvaramaksu arve, saadetakse osa sellest rahast Cleveland Waterile teie tasumata konto tasumiseks.
K: Kuidas Cleveland Water valib, milliseid võlgnevaid kontosid hinnatakse kinnisvaramaksu kinnipidamiseks?
V: Cleveland Wateri poliitika on see, et kliendid, kelle veeteenus on katkestatud ja kellel on tasumata saldo vähemalt 300 dollarit kauem kui 180 päeva, on õigus saada need tasumata saldod oma maakonna kinnisvaramaksude pandiõigusena.
K: Kas kõigi abikõlblike kontode saldod on automaatselt paigutatud kinnisvaramaksu pandiõigusena?
V: Ei, tavaliselt on tuhandeid kontosid, mis on kõlblikud kinnisvaramaksu määramiseks, kuid ei ole saadeti laekurile. Cleveland Water on aga alates 2016. aastast regulaarsemalt hinnanud rikkumata kontosid kinnisvaramaksu kinnipidamiseks.
K: Kas Cleveland Water seab rikkunud kontod kinnisvaramaksu kinnipidamisõiguse alla ainult siis, kui veeteenus on välja lülitatud? Või hindab Cleveland Water maksu kinnipidamisõigust kontodele, mis jäävad samuti aktiivsesse teenistusse?
V: Cleveland Wateri tava on hinnata kontode pandiõigusi alles pärast seda, kui kõik muud kogumisvõimalused (sealhulgas ühenduse katkestamine) on ammendatud. Üks erand sellest poliitikast on see, kui üürnik (üürnik) on sõlminud Cleveland Wateriga üürniku tagatisraha lepingu, mis nõuab, et üürnik vastutaks oma veearve edaspidise tasumise eest, kuid ei võta üürnikku vastutavaks maksetähtaja tasumata jätmise eest. majaomaniku võlgnetav veearve. Sel juhul võib Cleveland Water panna pandiõiguse majaomaniku (üürileandja) kinnisvaramaksudele ja jätkata teenuse osutamist, et üürnikul oleks jätkuvalt vett.
K: Kui ma olen üürnik, kes soovib ise oma veearvet maksta, kuidas ma saan üürniku tagatisraha lepingu sõlmida?
V: Minge Cleveland Wateri klienditeeninduskeskusesse (1201 Lakeside Ave.) ja tooge oma rendilepingu ja fotoga isikut tõendava dokumendi koopia. Lepingu allkirjastamisel palutakse teil tasuda tagatisraha.
K: Kas kinnisvaraomanikud saavad teate, et nende tasumata veearve hinnatakse kinnisvaramaksu kinnipidamiseks? Kui jah, siis millal teade kätte toimetatakse?
V: Cleveland Wateri poliitika on teavitada kinnisvaraomanikke enne pandiõiguse hindamist kirjalikult. Teade saadetakse USA postkontori esimese klassi postiga vähemalt 120 päeva enne pandiõiguse hindamist. Lisaks saadab Cleveland Water lõpliku teate 30 päeva enne pandiõiguse hindamist.
K: Kas kinnisvaraomanikul on peale kogu tasumisele kuuluva saldo tasumise võimalik teenus uuesti ühendada ja vältida maksude pandiõigust pärast teatise saamist, et Cleveland Water kavatseb kinnipidamisõiguse kehtestada?
V: Maakonna varahaldur lubab Cleveland Wateril kinnipidamisõigusi seada ainult kaks korda aastas – septembris ja märtsis. Pandiõiguse vältimiseks peavad kliendid tegema esialgse ühekordse makse (tavaliselt umbes 25% võlgnetavast summast) ja sõlmima ülejäänud saldo makseplaani. Kui kliendil on makseplaan, ühendab Cleveland Water teenuse uuesti ja kui pandiõigus on seatud, siis see tühistatakse.
Teabe saamiseks Clevelandi veeosakonna sulgemiste ja veekontrollinõukogu istungite kohta klõpsake nuppu siin.