Kinnisvaramaksud võivad paljudele inimestele segadusse ajada. Kuid nende mõistmine muudab teid turvalisemaks majaomanikuks.
Kinnisvaramaksu peate maksma igal aastal. Kinnisvaramaksud jagatakse tavaliselt kaheks arveks, millest kumbki katab kuus kuud. Paljud inimesed ei saa aru, et nad maksavad kinnisvaramakse. Kui teil on hüpoteek, võib teie pank koguda iga kuu makse võlgu ja hoida seda tingdeponeerimisel. Tingdeponeerimiskonto raha sisaldub teie igakuises hüpoteegiarves. Seejärel maksab pank teie eest arve iga kuue kuu tagant, mistõttu on inimestel lihtne kinnisvaramaks unustada. Kuid on oluline neid meeles pidada.
Kui teil ei ole hüpoteeki (või olete hüpoteegi tasunud), peate maksma oma kinnisvaramaksud otse oma maakonna varahaldurile. (Vt Homestead Exemption artiklit, mis selgitab, kuidas saate oma maksuarvet alandada, kui olete üle 65-aastane või puudega). Oluline on iga kuu raha kõrvale panna, et maksta oma kaks korda aastas kinnisvaramaksu arveid. Mõnel maakonna varahalduril on programmid, kus saate maksta oma makse üle 12 kuumakse, selle asemel et teha kaks korda aastas suuremaid makseid.
Oluline on see, et maakond võib teie kodu ära võtta, kui te ei maksa oma kinnisvaramakse. Seda nimetatakse kinnisvaramaksu sulgemiseks. Kui teile teatatakse, et olete oma kinnisvaramaksudest maha jäänud, hakake kohe maksma nii palju kui saate! Mida kauem ootate, seda rohkem olete võlgu viivistasusid ja lisatasusid. Mida kauem ootate, seda suurem on oht oma kodu kaotada.
Võimalik, et saate makseplaani välja töötada, kui räägite omaga Maakonna laekur:
Ashtabula maakond--(440) 576-3727
Cuyahoga maakond -- (216) 443-7420 (maksumaksja teenused)
Geauga maakond-- (440) 279-2000
Lake County -- (440) 350-2516
Loraini maakond-- (440) 329-5787
Mõnikord müüb maakond tasumata kinnisvaramaksu võla eraettevõttele, nagu Woods Cove või TaxEase. Need eraettevõtted võivad ka teie kodu sulgeda, kui te ei maksa vanu ostetud kinnisvaramaksu arveid.
Kui eraettevõte võtab teiega kinnisvaramaksude asjus ühendust, peaksite seda tegema kontrollige alati oma maakonna laekuriga enne kui maksate ettevõttele, kes väidab, et teie vanad maksud kuuluvad. Soovite veenduda, et eraettevõttel on tõesti õigus teie kinnisvaramaksu raha sisse nõuda. Kui eraettevõttele kuulub teie vana maksuvõlg, peaksite sellelt ettevõttelt küsima makseplaani, kuidas vanad maksud tasuda ja vältida sundvõlga.
Pidage meeles, et isegi kui saadate raha eraettevõttele vanade maksude tasumiseks, vastutate endiselt oma praeguste ja tulevaste kinnisvaramaksude tasumise eest otse oma maakonna laekurile.
Kinnisvaramaksude õigeaegne tasumine igal aastal aitab teil oma kodu säilitada ja vältida sulgemist.
Selle artikli kirjutas Rebecca Maurer ja see ilmus 33. aasta talvel ajakirja "The Alert" 3. köite 2017. numbris. Selle numbri täieliku PDF-i lugemiseks klõpsake siin!