Todos los propietarios residenciales tienen ciertos deberes o responsabilidades, incluso si no están detallados en el contrato de arrendamiento. Los deberes del propietario se enumeran a continuación. Estos deberes son adicionales a cualquier obligación que esté incluida en el contrato de arrendamiento de las partes:
En Ohio, un arrendador tiene el deber de:
- Poner y mantener el local en condiciones adecuadas y habitables.
- Mantenga las áreas comunes seguras e higiénicas.
- Cumplir con los códigos de construcción, vivienda, salud y seguridad.
- Mantener en buen estado de funcionamiento todos los sistemas y accesorios eléctricos, de plomería, de calefacción y de ventilación.
- Mantener todos los electrodomésticos y equipos suministrados o requeridos por el arrendador.
- Proporcionar agua corriente y cantidades razonables de agua caliente y calefacción, a menos que el agua caliente y el calor sean suministrados por una instalación que esté bajo el control exclusivo del arrendatario y suministrada por una conexión directa de servicios públicos.
- Proporcione botes de basura y coordine el retiro de la basura si el propietario posee cuatro o más unidades residenciales en el mismo edificio.
- Dé un aviso de al menos 24 horas, a menos que se trate de una emergencia, antes de ingresar a la unidad de un inquilino, e ingrese solo en horarios razonables de manera razonable.
- Desalojar al inquilino cuando sea informado por un oficial de la ley de actividad de drogas por parte del inquilino, un miembro del hogar del inquilino o un invitado del inquilino que ocurra en o esté relacionado con las instalaciones del inquilino.