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Mi nuevo arrendador quiere cobrar un depósito de seguridad, un depósito por mascotas y un depósito por las llaves. ¿Es eso legal?



Probablemente.

Un propietario puede cobrar un depósito para asegurarse de que el inquilino cumpla con los términos del contrato de arrendamiento o alquiler. En un caso muy inusual, un tribunal podría decidir que un arrendador está cobrando tantos depósitos, o que los depósitos solicitados son tan grandes, que son "desmedidos" o extremadamente injustos, pero eso sería muy raro.

Según la ley de Ohio, un depósito de seguridad es “cualquier depósito de dinero o propiedad para garantizar el cumplimiento por parte del inquilino en virtud de un contrato de alquiler”. Por lo tanto, si el arrendador cobra el depósito por mascotas y el depósito por llaves para asegurarse de que su mascota no cause ningún daño y usted devuelve las llaves, la ley considerará que ambos son depósitos de seguridad. Lo mismo ocurre cuando un arrendador cobra el alquiler del primer y último mes, junto con un depósito. El “alquiler del último mes” se considera un depósito de seguridad. La mayoría de las “tarifas” reembolsables se consideran depósitos de seguridad.

Un arrendador puede cobrar una tarifa al comienzo del arrendamiento, sin que esa tarifa se considere un depósito. Por ejemplo, un arrendador puede cobrar una tarifa de solicitud por procesar la solicitud de alquiler del arrendatario o una tarifa por mascota por tratar la alfombra antes de que el arrendatario se mude. Cuando la tarifa no es reembolsable y el arrendador incurre en un gasto relacionado con la tarifa , esas tarifas no son depósitos de seguridad.

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