Para el 30 de julio de 2018, todos los proveedores de vivienda pública deberán implementar políticas libres de humo en edificios residenciales. Las políticas libres de humo prohíben que los residentes fumen en sus unidades o fuera de las áreas designadas para fumar. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. ("HUD") apoya estas prohibiciones en interés de la salud de los residentes y minimizando los costos de reparación.[ 1 ]
Las autoridades de vivienda pública (PHA, por sus siglas en inglés) en los condados de Cuyahoga, Ashtabula, Geauga, Lake y Lorain han comenzado a implementar prohibiciones de fumar basadas en la regla de "Vivienda pública libre de humo" propuesta por HUD a partir de noviembre de 2015.[ 2 ] Algunas PHA pueden implementar sus políticas libres de humo antes del requisito del 30 de julio de 2018.
Las prohibiciones de fumar incluyen todos los productos de tabaco encendidos, incluidos cigarrillos, puros y pipas. Se prohibirá fumar en todas las unidades residenciales de vivienda pública, áreas comunes, oficinas y los primeros 25 pies desde el exterior del edificio.[ 3 ] Algunos proveedores de vivienda pueden proporcionar un área designada para fumadores (DSA).[ 4 ] Sin embargo, esto no es obligatorio y los proveedores de vivienda pueden optar por hacer que toda la propiedad sea libre de humo. Todos los contratos de arrendamiento deben incluir la política de fumar antes del 30 de julio de 2018.
Si un residente tiene una discapacidad, se puede hacer una adaptación razonable para que sea más fácil para el residente acceder al área donde se permite fumar (es decir, el DSA o 25 pies del edificio). Sin embargo, la adaptación razonable no puede permitir que un residente fume en la unidad residencial.
El objetivo de la política libre de humo es brindar a los residentes y al personal un entorno más saludable y seguro. Se alienta a las PHA a asociarse con sus departamentos de salud locales y estatales y organizaciones de control del tabaco para ayudar a los residentes que desean dejar de fumar.
Cada PHA tiene discreción sobre cómo hacer cumplir su política libre de humo. HUD recomienda aumentar gradualmente las consecuencias de las infracciones, comenzando con advertencias verbales, luego una advertencia por escrito, seguida de un aviso final. Después de violaciones repetidas, el cumplimiento de las políticas libres de humo podría resultar en el desalojo de los inquilinos que no cumplan con la política o continúen fumando en su unidad.
Las PHA deben notificar a todos los inquilinos con anticipación sobre este cambio en la política y en los contratos de arrendamiento. Los residentes deben hablar con el administrador de su propiedad sobre cualquier pregunta o inquietud con anticipación.
Este artículo fue escrito por Abigail Staudt y apareció en The Alert: Volume 34, Issue 1. ¡Haga clic aquí para leer un PDF completo de este número!
[ 1 ] El cambio está en el aire: una guía de acción para establecer viviendas públicas y propiedades multifamiliares libres de humo, Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, pág. 10-17 (2014). Versión electrónica esta página.
[ 2 ] Institución de viviendas públicas libres de humo, 80 Fed. registro 71,762 (Nov. 17, 2015)