Las leyes de Vivienda Justa prohíben que su arrendador lo discrimine en función de su discapacidad mental o física.
Si su discapacidad interfiere con su capacidad para ocupar y usar su casa o apartamento, es posible que se le solicite al arrendador que realice modificaciones razonables a la propiedad (como instalar pasamanos o una rampa) o adaptaciones razonables (como proporcionar un lugar de estacionamiento asignado cerca de la puerta ) Para ayudarle. Si vive en una vivienda privada (incluida la vivienda con vales de elección de vivienda), debe pagar el costo del alojamiento. Los ejemplos de modificaciones o adaptaciones incluyen:
- Instalación de barras de apoyo en el baño;
- Darle un recordatorio a una persona con una discapacidad del desarrollo de que el alquiler vence al día siguiente; o
- Leer material escrito en voz alta o proporcionar material en Braille o letra grande para personas con problemas de visión.
Una solicitud de adaptación puede considerarse irrazonable y no tiene que ser concedida si requiere una “alteración fundamental” en la naturaleza del negocio del arrendador, o si la solicitud crea una carga financiera o administrativa excesiva para el arrendador.
Un inquilino debe hacer la solicitud de adaptación o modificación por escrito, guardando una copia. El arrendador no debe rechazar esa solicitud por irrazonable sin antes sentarse con el arrendatario para ver si hay alguna otra adaptación que satisfaga las necesidades del arrendatario.
A veces existe una conexión entre la discapacidad física o mental de un inquilino y una violación del contrato de arrendamiento. Cuando esto ocurre, el arrendatario puede solicitar al arrendador una adaptación razonable que le permita conservar su vivienda. Un inquilino puede hacer esta solicitud en relación con una acción de desalojo o en cualquier momento antes del desalojo.