Un arrendador debe hacer las reparaciones y hacer lo que sea razonablemente necesario para mantener la casa o el apartamento en condiciones adecuadas y habitables, y obedecer los códigos locales relacionados con la construcción que afecten materialmente la salud y la seguridad. Si un arrendador no hace las reparaciones, el arrendatario no puede retener legalmente el alquiler, pero puede seguir el proceso para depositar su alquiler en la corte. El inquilino puede pedirle a la corte que ordene al propietario que haga las reparaciones y que también le otorgue al inquilino una indemnización por daños y perjuicios.