Afiŝita la 27-an de aprilo 2021
12: 35 ptm
Skribita de Justin Glanville en ideastream la 04/27/2021.
Unu matenon antaŭ kelkaj semajnoj, Brandon Kirsch estis matenmanĝi ĉe Klevlando proksime de Okcidenta Flanko kun sia amatino. Ŝi havis flugpilkludon poste, kaj Brandon decidis piediri hejmen.
Kio devus esti trankvila ok-bloka promenado estis difektita, li diris, per la vido de multoblaj signoj legantaj variojn de "Ni Aĉetas Domojn por Kontantmono" - la plej multaj el ili presitaj sur brilflava aŭ blanka ondumita plasto, kaj afiŝita elstare sur servaĵo. stangoj kaj gardreloj.
"Mi diris, 'Nu, vi scias kion? Mi malkonstruos tion,'" Kirsch memoris. "Kaj do antaŭ ol vi scias tion, mi aspektas kiel ĉi tiu frenezulo iranta laŭ la strato, grimpante trans bariloj kaj bariloj por deŝiri ĉi tiujn aferojn."
Kirsch diris, ke li ofendiĝis kaj pro la mesaĝoj de la signoj kaj pro ilia malŝparemo: pecoj de rubo, laŭ lia opinio, kiuj fizike kaj vide malordigas lian najbarecon.
"Mi uzas la frazon 'strip mining' nia kvartalo," li diris. "Ili reduktas la diversecon, reduktas la stokon de disponeblaj hejmoj. Kaj dum ili faras ĉiujn ĉi tiujn aferojn, kiuj negative influas la najbarecon, ili esence ruinigas la lokon."
La 36-jaraĝa datum-analizisto de tiam aranĝis semajnfinajn kolektajn ekspediciojn, amasigante dekduojn da signoj, ke li stokas en sia garaĝo ĝis li povas pensi pri io produktiva por fari kun ili (Unu ideo: publika arta ekrano por generi dialogon pri la etiko de nemoveblaĵa investo).
Kelkfoje, li ne estas la unua, kiu konigas siajn sentojn. Ĉe Interstate 90 eksterdeklivirejo, Kirsch trovis unu signon kiu estis blazonita kun glumarko leganta "SCAM" kie la telefonnumero estis. Li iris paŝon plu kaj disŝiris la ŝildon.
Ĉie Signo
La signoj ne estas nova fenomeno, nek ili estas unikaj al Klevlando. Ili aperis en urboj ĉirkaŭ la lando dum jaroj - maniero por investantoj pri nemoveblaĵoj peti komercon de domposedantoj, kiuj mankas aŭ la financajn rimedojn aŭ la deziron entrepreni grandajn bontenajn projektojn sur siaj domoj.
Sed ili fariĝis speciale ofta vidaĵo en la epoko de COVID-19, ĉar la prezoj de loĝejoj altiĝas, provizo malfortiĝas kaj investantoj fariĝas pli agresemaj en la generado de novaj kondukoj.
Plej multaj signoj "Ni Aĉetas Domojn" estas kontraŭleĝaj — ne pro tio, kion ili diras, sed pro kie ili estas afiŝitaj. Servofostoj, kiuj estas la lokoj, kiujn vi vidas ilin plej ofte, estas posedataj de urboj aŭ publikaj servaĵoj. Tiel estas arbaj gazonoj kaj bariloj. Ĉiuj estas nelimigitaj por privataj reklamantoj, inkluzive de politikaj kandidatoj, kiuj afiŝas kampanjajn signojn dum elektosezono aŭ homoj, kiuj reklamas klasojn pri kaŝitaj pafiloj.
Sed malobservantoj malofte estas monpunitaj aŭ procesigitaj, tio signifas, ke klopodoj por bremsi la signojn plejparte estis najbarecaj kaj bazradikoj. Ekzemple, Filadelfio ofertas komunumajn grupojn 50 cendojn per signo por demeti ilin kaj turni ilin al la grandurbo.
Iuj investantoj defendas la uzon de la signoj kiel akceptebla komerca praktiko, kiu povas profitigi iujn homojn.
"Multfoje ĝi estas situacio, kie eble iu estas ekskluzinta sian hejmon, [aŭ] ili havas iujn impostajn problemojn kun sia domo," diris Andrew Dunn de Capital Growth Group, kompanio de investa nemoveblaĵo bazita en Klevlando. kiu uzas la signojn por serĉi domojn. "Ni povas proponi solvon al tiu persono. Ni povas aĉeti ilian domon kontante en akceptebla tempo."
Dunn kaj lia komercpartnero, Tyler Powell, ankaŭ malvarme vokas homojn kaj frapas sur pordoj serĉantaj homojn kiuj volas vendi. Nur malgranda parto de tiuj klopodoj estas fruktodona, li diris. Ekzemple, el ĉirkaŭ 100 signoj kiujn la firmao afiŝis, kvin homoj vokis, kaj nur unu el tiuj vokoj kaŭzis vendon.
Dunn diris, ke li komprenas kial homoj kontraŭas tiajn taktikojn, kaj scias, ke kelkaj investantoj estas malpli ol skrupulaj pri kiel ili vendas siajn servojn al vundeblaj homoj.
Sed li ne kredas, ke la praktikoj en si mem estas maletikaj.
"Ni provas esti tre honestaj kun homoj: Ni ne estas por ĉiuj," diris Dunn. "Se vi havas hejmon, kiu estis renovigita lastatempe kaj vi serĉas akiri la plenan merkatan valoron, ni verŝajne ne estas por vi."
aliaj opcioj
Sed defendantoj pri loĝado diras, ke domposedantoj alfrontantaj financajn malfacilaĵojn havas multajn eblojn preter enspezi siajn domojn kaj perdi tion, kio povus esti multgeneracia valoraĵo.
"Estas tuta iniciato tra la urbo nomita la Iniciato pri Sanaj Hejmoj, kaj ĉiu unuopa kvartalo havas kontaktpunkton," diris Lynn Rodemann, specialisto pri loĝado de disvolvado por Slavic Village Development, neprofitocela najbara grupo. "Kaj la tasko de [tiu programo] estas helpi homojn kiuj estas en profunda bezono certigi, ke iliaj vivsituacioj estas stabiligitaj."
(La iniciato estas administrita tra la najbarecservosekcio de la Klevlanda komunuma evoluosekcio. )
Rodemann diris, ke la damaĝo estas ne nur al homoj vendantaj siajn hejmojn, sed ankaŭ al najbaroj.
Kiam domoj vendas por malaltaj kvantoj, ĝi malpliigas posedaĵvalorojn sur ĉiuj stratoj proksimaj. Kiam homoj, kiuj loĝas sur tiuj stratoj, petas akcipruntojn por pagi por nova tegmento, ekzemple, bankoj povus nei ilin ĉar ilia domo ne sufiĉe valoras - "do vi laŭvorte eĉ ne povas havigi teni tegmenton super via kapo. ," diris Rodemann.
Ankaŭ estas ebla damaĝo kiam domoj posedataj de investantoj estas renversitaj kaj venditaj al novaj kaj nesingardaj aĉetantoj, diris Rodemann. Iuj povas esti fuŝe renovigitaj, lasante novajn posedantojn kun konstanta fluo de riparprojektoj.
'Faru Vian Devigan Diligenton'
Tiam estas kio okazis al Shalonda Dixson.
Dixson aĉetis domon en 2011, kiu estis aĉetita kaj renovigita fare de eksterŝtata investanto kiu uzis kontraŭleĝajn signojn ne nur por aĉeti domojn sed por vendi ilin.
"Ĝi estis ĉi tiu granda malnova signo kiu diris," Fariĝu domposedanto por $ 500 malsupren kaj $ 500 monate ", Dixson memoris.
Tiutempe, Dixson estis luanto kiu sonĝis de iĝi domposedanto, kaj ŝi diskis la numeron listigitan.
Ŝi aĉetis la domon kaj komencis fari la 500 USD monatajn pagojn al LLC kiu funkciis kiel ŝia hipotekpruntedoninto. Ŝi diris, ke ŝi estis dirita, ke tiuj pagoj inkludis domimpostojn, kaj ne eksciis ĝis 2020, ke ŝi fakte ŝuldas $12,000 en postimpostoj. La LLC neniam pagis ilin.
Dixson kredis ke ŝi perdus sian hejmon al imposta ekzekucio ĝis ŝi iris al Slavic Village Development por helpo. La organizo laboris kun la distrikto por meti Dixson en pagoplanon kiu permesis al ŝi resti.
Ŝi diris, ke ŝi volas, ke ŝia rakonto estu averta rakonto por aliaj kaptitaj en la sonĝo pri domposedo.
"Antaŭ ĉio, iru kaj serĉu ĉion - kiu posedas la domon estas publika rekordo," diris Dixson. "Do, antaŭ ol vi donos al ili iun monon, vi devas fari vian konvenan diligenton, certigi, ke ĉiuj dokumentoj estas ĝustaj. Kaj eĉ se vi ne povas pagi advokaton, iru al Jura Helpo."
Rodemann diris, ke granda parto de ŝia laboro persvadas homojn konsideri eblojn krom pograndaj investantoj kiam ili vendas aŭ aĉetas domojn.
"Ne estas sekreto, ke estas sistemaj problemoj, kiuj malhelpas multajn homojn povi partopreni en tradicia bankado," diris Rodemann. "Sed por plej multaj homoj, tradicia modelo de nemoveblaĵoj, kie vi iras al dom-makleristo kaj laboras kun banko, estas verŝajne via plej bona veto. Vi akirus pli da mono irante tiun vojon, eĉ en neinvestitaj kvartaloj, ol vendante per ĉi tiuj "ni aĉetas". domoj malmultekostaj' signoj."