I zakupci i zakupci imaju prava i odgovornosti prema zakonu Ohaja. Na primjer, iznajmljivači moraju izvršiti popravke, održavati električnu, vodovodnu i sanitarnu opremu u dobrom radnom stanju i razumno obavijestiti stanara prije ulaska u kuću ili stan. Stanari moraju održavati svoju jedinicu čistom, pravilno koristiti opremu i uređaje i ne ometati svoje susjede. Zakup stranaka može nametnuti dodatne zahtjeve zakupodavcima i zakupcima.