Stanodavac mora izvršiti popravke i učiniti sve što je razumno potrebno kako bi kuća ili stan bio u dobrom i pogodnom stanju, te se pridržavao lokalnih propisa vezanih za izgradnju koji materijalno utiču na zdravlje i sigurnost. Ako stanodavac ne izvrši popravke, stanar Ne može zakonski zadržavaju stanarinu, ali mogu da prate proces deponovanja zakupnine kod suda. Zakupac može zatražiti od suda da naloži stanodavcu da izvrši popravku i da zakupcu nadoknadi novčanu štetu.