13 জুন, 2022 পোস্ট করা হয়েছে
1: 06 অপরাহ্ন
স্টিভ মাউগেরি দ্বারা
ক্লিভল্যান্ড — ক্লিভল্যান্ডের লিগ্যাল এইড সোসাইটি জানিয়েছে যে, আবাসন সংক্রান্ত বিষয়ে সাহায্যের জন্য করা কলের সংখ্যা প্রায় ২০% বৃদ্ধি পেয়েছে।
হেজেল রেমেশ লিগ্যাল এইডের হাউজিং গ্রুপের ব্যবস্থাপনা আইনজীবী। তিনি বলেন, তিনি যেসব মামলা দেখেন তার বেশিরভাগই এমন ভাড়াটিয়াদের নিয়ে, যারা ভাড়া দিতে পারেন না। এর মধ্যে সাম্প্রতিক একটি ঘটনায় এক নারী অভিযোগ করেন যে, তার বাড়িওয়ালা বকেয়া টাকার দাবি করে তাকে উচ্ছেদের মামলা করেছেন।
রেমেশ বলেন, “সম্প্রতি আমাদের একজন মক্কেল ছিলেন যিনি মহামারির কারণে চাকরি হারিয়েছিলেন এবং ফলস্বরূপ বেকার ভাতা পাচ্ছিলেন। তিনি দ্রুত নিজের পায়ে দাঁড়াতে পারেননি এবং বাড়িওয়ালা ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থতার অভিযোগে উচ্ছেদের মামলা করেছেন।”
রেমেশ বলেছেন, ইজারা চুক্তির মাঝপথে বাড়িওয়ালার জন্য ভাড়া বাড়ানো বেআইনি। ভাড়া বাড়লে, তা ইজারা চুক্তিতে সম্মত হওয়া পরিমাণের চেয়ে বেশি হতে পারবে না।
“যদি ইজারা চুক্তিতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে নবায়নের কোনো বিধান থাকে, তাহলে তা ঠিক আছে, কিন্তু ইজারার মাঝপথে আপনি ভাড়া বাড়াতে পারবেন না,” রেমেশ বলেছেন।
রেমেশ বলেছেন, তারা সম্পত্তির অবহেলার ঘটনাও মোকাবেলা করছেন, যদিও একজন বাড়িওয়ালার জন্য সম্পত্তিটি নিয়ম অনুযায়ী রাখা বাধ্যতামূলক। তিনি বলেন, চলতি বছরে এখন পর্যন্ত তারা এই ধরনের ৬১% মামলার সমাধান করেছেন।
রেমেশ বলেছেন, মেরামত করা না হলে ভাড়াটিয়ারা তাদের ভাড়া এসক্রোতে রাখতে পারেন। এর অর্থ হলো, ভাড়া পরিশোধ করা হলেও তা আদালত ভবনে জমা রাখা হয় এবং একটি শুনানির দিন ধার্য করা হয়।
রেমেশ বলেন, “এর জন্য ভাড়াটিয়াকে নিয়মিত ভাড়া পরিশোধ করতে হবে এবং ভাড়ার অর্থ জমা রাখার বিষয়ে বাড়িওয়ালাকে নোটিশ দিতে হবে।”
রেমেশ বলেছেন, এই ধাপে একজন আইনজীবী থাকা সহায়ক হতে পারে। তিনি আরও বলেন, ক্লিভল্যান্ড শহরে এমন একটি স্থানীয় অধ্যাদেশও রয়েছে যা শর্ত পূরণ সাপেক্ষে একজন আইনজীবী পাওয়ার অধিকার দেয়।
“এর জন্য পরিবারে একটি শিশু থাকতে হবে এবং চারজনের একটি পরিবারের বার্ষিক আয় ২৮,০০০ ডলারের কম হতে হবে,” রেমেশ বলেছেন।
তিনি আরও বলেন, আইনকানুন ভিন্ন হতে পারে। রেমেশ বলেন, যেসব ভাড়াটিয়ার নিজেদের অধিকার নিয়ে প্রশ্ন আছে, তাদের স্থানীয় লিগ্যাল এইড সোসাইটির সাথে যোগাযোগ করা উচিত।
---
মূল প্রতিবেদনটি spectrumnews1.com-এ পাওয়া যাবে: মহামারীর পর থেকে ক্লিভল্যান্ডের লিগ্যাল এইড সোসাইটির সদস্য সংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে (স্পেকট্রামনিউজ১.কম)