تعتمد كيفية إنهاء عقد الإيجار (اتفاقية الإيجار) على شروط عقد الإيجار نفسه.
يمكن أن يكون عقد الإيجار شفويًا أو كتابيًا. يتم تحديد طول عقد الإيجار الشفوي من خلال الفترة التي يتم دفع الإيجار عنها. يدفع معظم المستأجرين الإيجار مرة واحدة في الشهر عن الشهر التقويمي. هذا عقد إيجار من شهر إلى شهر. يجوز للمالك أو المستأجر إنهاء عقد الإيجار الشفوي من شهر إلى شهر من خلال تقديم إشعار كامل قبل ثلاثين يومًا للطرف الآخر. تبدأ الثلاثين يومًا في تاريخ استحقاق الإيجار التالي وتستمر مع فترة الإيجار. تنطبق هذه القاعدة نفسها على الاتفاقيات المكتوبة من شهر إلى شهر ، ما لم يكن هناك بند في عقد الإيجار يتطلب إشعارًا أطول.
قد يكون عقد الإيجار المكتوب أيضًا لمدة أطول ، مثل سنة. بالنسبة لعقد إيجار طويل الأجل ، يحدد عقد الإيجار عادة طريقة الإنهاء أو التجديد. إذا لم يتم تحديد الإنهاء أو التجديد ، فإن الاتفاقية تنتهي في التاريخ الوارد في الاتفاقية.
تحتوي بعض عقود الإيجار المكتوبة على شرط تجديد تلقائي. وهذا يعني أن عقد الإيجار يتم تجديده ، عادة لمدة مماثلة لعقد الإيجار الأصلي ، ما لم ينهيه المالك أو المستأجر. في كليفلاند ، يجب أن تكون بنود التجديد التلقائي واضحة في عقد الإيجار ، لذلك من المؤكد أن يراها المستأجر. تتطلب بنود التجديد التلقائي عادةً إشعارًا أطول للإنهاء. إذا كنت تعتقد أن عقد الإيجار الخاص بك قد يحتوي على بند تجديد تلقائي ، فراجع عقد الإيجار قبل تاريخ الانتهاء بوقت طويل ، واتبع تعليمات الإشعار إذا كنت لا تريد تجديد عقد الإيجار.
إذا كسر المستأجر عقد الإيجار عن طريق الانتقال قبل انتهاء عقد الإيجار ، أو إذا كان المستأجر قد انتهى بسبب انتهاك المستأجر لعقد الإيجار ، فقد يكون المستأجر مسؤولاً عن الإيجار بموجب الاتفاقية حتى يتم إعادة تأجير الوحدة.