ከ PD&R Edge፡ በወረርሽኙ ወቅት እና በኋላ የማስለቀቂያ ስርዓቱን ማሻሻል

ከዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ የፖሊሲ ልማት እና ምርምር ቢሮ ከሚታተመው ከዘ ኤጅ የተወሰደ የመስመር ላይ መጽሔት

ከባድ የኢኮኖሚ መቋረጥ በኮሮናቫይረስ ወረርሽኝ ምክንያት ብዙ ሰዎች በድንገት በስራ ማጣት ወይም በህመም ምክንያት ገቢያቸው ቀንሷል ወይም ምንም ገቢ አላገኙም። በወረርሽኙ የተጎዱ ተከራዮችን ከቤት ማስወጣት ለመከላከል፣ የተቀናጀ የፕሮፖራሽን ህግ (በታህሳስ 2020 የወጣው) እና የ2021 የአሜሪካን የማዳኛ እቅድ (ARP) ህግ አንድ ላይ ፈጥረዋል። የአደጋ ጊዜ የኪራይ እርዳታ ፕሮግራም (ERAP)፣ ተከራዮችንም ሆነ የቤት ባለቤቶችን በመርዳት ከቤት ማስወጣት መከላከልን ለመከላከል ያለመ የመጀመሪያው ብሔራዊ ፖሊሲ። አሁን የERAP የገንዘብ ድጋፍ እየተቋረጠ ስለሆነ፣ ፖሊሲ አውጪዎች የERAPን ተጽእኖ መገምገም እና የረጅም ጊዜ የቤት ማስወጣት ማሻሻያን ለማሳወቅ የተማሩትን ትምህርቶች ማውጣት ጀምረዋል። ​​እ.ኤ.አ. ኦገስት 2፣ 2022 በዋይት ሀውስ በተካሄደው ስብሰባ ላይ “በክልል እና በአካባቢ ከቤት ማስወጣት መከላከል ፈጠራዎች” በሚል ርዕስ በተደረገ የፓናል ውይይት፣ የክልል እና የአካባቢ መንግስታት ከቤት ማስወጣት ልማዶች ወደ ቅድመ ሁኔታቸው እንዳይመለሱ ለማረጋገጥ የወሰዷቸውን እርምጃዎች አጉልቶ አሳይቷል።

የፓናል ውይይቱ ተሳታፊዎች የቺካጎ ከንቲባ ሎሪ ላይትፉት፤ የፊላዴልፊያ የምክር ቤት አባል ሄለን ጂም፤ የኦሪገን የቤቶች እና የማህበረሰብ አገልግሎቶች ዋና ዳይሬክተር አንድሪያ ቤል፤ ሃዘል ሬሜሽ፤ የማኔጂንግ ጠበቃ የክሊቭላንድ የህግ እርዳታ ማህበርእና የኮሎራዶ የኮቪድ-19 የማስወጣት መከላከያ ፕሮጀክት ተባባሪ መስራች እና ሥራ አስፈፃሚ ዳይሬክተር የሆኑት ዛክ ኑማን። በዩኤስ የግምጃ ቤት ዲፓርትመንት ዋና የማገገሚያ ኃላፊ የሆኑት ጃኮብ ሌይበንሉፍት ፓነሉን አስተዋውቀው በERAP አጋሮች መካከል ትብብርን እና የመረጃ ልውውጥን በማስፋፋት እንዲሁም የክልል እና የአካባቢ መንግስታት ፕሮግራሞችን ሲተገብሩ ፈጠራን ለመፍጠር የሚያስችል የፕሮግራም መመሪያዎችን በማዘጋጀት ረገድ የመምሪያቸው ሚና ገልጸዋል። ሌይበንሉፍት እርዳታ ሰጪዎች የERAP ፈንዶችን ከሌሎች የክልል እና የአካባቢ ሀብቶች ጋር እንዲያዋህዱ አበረታተዋል።

የሕግ ድጋፍ እና ጥበቃዎች

ከቤት ማስወጣት ሕጋዊ ሂደት ወቅት፣ የቤት አከራዮችና ተከራዮች በተለምዶ በዚህ ላይ ይሳተፋሉ እኩል ያልሆነ መሠረት ለተከራዮች ጉዳት። የፓናል ተሳታፊዎች በ ከቤት ማስወጣት መከላከል እንዲሁም ተከራዮችም ሆኑ የቤት አከራዮች የቤት ኪራይ ዋጋቸው ሲዘገይ የተሻለ ውጤት ማስመዝገብ ችለዋል። ከንቲባ ላይትፉት በቺካጎ ውስጥ በሚገኙ አዳዲስ የከተማ ፕሮግራሞች ላይ ተወያይተዋል፣ ይህም በ8 ሚሊዮን ዶላር የERAP የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግለት የምክር መብት የሙከራ ፕሮግራምን ጨምሮ፣ ይህም ከቤት ማስወጣት ሲገጥማቸው በሕግ አማካሪ የሚወከሉትን ተከራዮች ቁጥር በእጥፍ ይጨምራል። በተጨማሪም ከተማዋ ተከራዮችና የቤት አከራዮች የቤት ማስወጣት ዘዴን ሳይጠቀሙ የቤት ኪራይ አለመግባባቶችን እንዲፈቱ በፍርድ ቤት ላይ የተመሠረተውን የሽምግልና ፕሮግራም ለማስፋፋት 9 ሚሊዮን ዶላር እየመራች ነው። ቺካጎ በወረርሽኙ ወቅት ከቤት ማስወጣት የተፈናቀሉ ቤተሰቦች ቀጣይ መኖሪያ ቤቶች ጥራትና መረጋጋት ላይ ሊያስከትል የሚችለውን መጥፎ ውጤት ለመከላከል የቤት ማስወጣት መዝገቦችን ለማሸግ ተንቀሳቅሷል።

ቤል እንደተገነዘበው ከቤት ማስወጣት በቤተሰብ ደህንነት ላይ አሉታዊ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፤ ይህም ከትውልድ ወደ ትውልድ የሚተላለፍ ሲሆን ይህም ብዙውን ጊዜ ነባር ማህበራዊ አለመመጣጠንን ያባብሳል፤ ይህም ማፈናቀሎች በነጠላ እናቶች፣ በጥቁር፣ በአገሬው ተወላጆች እና በቀለም ሰዎች ላይ ከመጠን በላይ በመውደቃቸው ነው። በኦሪገን፣ ፖሊሲ አውጪዎች የክፍለ ሀገሩን የኪራይ ድጋፍ ፕሮግራም ለፍትሃዊነት ስጋቶች ለማካካስ ጥረት አድርገዋል። ከቤት ማስወጣት መከላከል ጥቅሞች በማዘጋጃ ቤት በጀት ላይም ይጨመራሉ፤ ለምሳሌ የክሊቭላንድ ጥረቶች በ2021 ከ4 ሚሊዮን ዶላር በላይ ወጪን በመቀነሱ የጤና እንክብካቤ፣ የማደጎ እንክብካቤ ምደባ እና ሌሎች የማህበራዊ ደህንነት የተጣራ ወጪዎችን በመቀነሱ ምክንያት አስገኝተዋል።

እ.ኤ.አ. በ2019፣ በግል አጋሮች እገዛ፣ ክሊቭላንድ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች እና እስከ 100 በመቶ የሚሆነውን የፌዴራል የድህነት ደረጃ ድረስ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች የምክር መብት ሕግ ተግባራዊ አድርጓል እና የገንዘብ ድጋፍ አድርጓል። ከወረርሽኙ በፊት፣ የምክር መብት ፕሮግራሙ ከቤት ማስወጣት ለማምለጥ ለሚፈልጉ 93 በመቶ የሚሆኑ ተከራዮችን እና 83 በመቶ የሚሆኑ የኪራይ እርዳታ ለሚፈልጉ ተከራዮች በተሳካ ሁኔታ ረድቷል፣ ይህም የፕሮግራሙን ውጤታማነት እና ቀጣይነት ያለው ጠቀሜታ ያሳያል። ሬሜሽ ከቤት ማስወጣት ለሚገጥማቸው ቤተሰቦች የታለመ እርዳታ የፍትሃዊነት ግቦችን እንደሚያበረታታ ጠቅሷል፣ ምክንያቱም በክሊቭላንድ ከቤት ማስወጣት ባልተመጣጠነ ሁኔታ አፍሪካዊ-አሜሪካውያንን፣ ሴት የሚመሩ ቤተሰቦችን ይጎዳል። ጂም በፊላደልፊያ ተመሳሳይ ውጤቶችን አስተውሏል እና 80 በመቶ የሚሆኑት የቤት አከራዮች ከቤት ማስወጣት ሂደት ጋር ሲነፃፀሩ በጠበቃ የተወከሉበት የቅድመ-ኃይል አለመመጣጠን ጠቁሟል።

የፊላዴልፊያ የማስወጣት የማዞሪያ ፕሮግራም፣ በከፊል በARP በኩል የገንዘብ ድጋፍ የተደረገለት፣ ልክ እንደ ክሊቭላንድ አስደናቂ ውጤቶችን አሳይቷል። በፊላዴልፊያ አዲሱ የማስወጣት የማዞሪያ ህግ መሠረት፣ የቤት ባለቤቶች እና ተከራዮች ማስወጣት ከመድረሱ ቢያንስ ከ30 ቀናት በፊት ለኪራይ እርዳታ ማመልከት እና በቤቶች ምክር ላይ መሳተፍ ይጠበቅባቸዋል። በዚህ አዲስ ፕሮግራም መሠረት፣ 85 በመቶ የሚሆኑት ጉዳዮች የማስወጣት ፍርድ ቤትን በማስወገድ፣ የችሎት ጊዜዎች በሁለት ሶስተኛ ቀንሰዋል፣ እና በከተማው ውስጥ የማስወጣት ቁጥር ከወረርሽኙ በፊት በየዓመቱ ከነበረው 20,000 ወደ 2021 ከ7,000 በታች ወርዷል። ከተማዋ የፕሮግራሙን ቀጣይ ስኬት ለማረጋገጥ የተወሰነ ገንዘብ አላት።

ለERAP የገንዘብ ድጋፍ ምስጋና ይግባውና የኒውማን ድርጅት የኮሎራዶ ኮቪድ-19 የማስወጣት መከላከያ ፕሮጀክት፣ የኪራይ እርዳታ ለሚፈልግ ወይም ከቤት ማስወጣት ለሚገጥመው ማንኛውም ሰው አንድ የመገናኛ ነጥብ የመሆን አቅም አዳብሯል። ደንበኞች ከኒውማን ድርጅት፣ ከኮሎራዶ የቤቶች እና የፋይናንስ ባለስልጣን እና ከአካባቢ ጉዳዮች መምሪያ የቤቶች ክፍል ጋር በመተባበር የተመሰረተው የኮሎራዶ የመረጋጋት ፈንድ የኪራይ እርዳታ ማመልከቻዎችን፣ የህግ ድጋፍን ወይም ፈጣን የኪራይ ድጋፍን ለመሙላት እርዳታ ማግኘት ይችላሉ - ይህም ከኮሎራዶ የመረጋጋት ፈንድ - ከቤት ማስወጣት ከሚሰራው በላይ እርዳታን በፍጥነት ለማከፋፈል ነው። ይህ ሞዴል ከ20,000 በላይ ቤተሰቦችን ከ50 ሚሊዮን ዶላር በላይ የቤት ድጋፍ በማቅረብ ረገድ የተገኘው ስኬት ሌሎች የኢኮኖሚ ደህንነት ጉዳዮችን ለመፍታት በስፋት የታለሙ ተመሳሳይ ጥረቶችን አስገኝቷል። ኒውማን ERAPን በገንዘብ ችግር ውስጥ ላሉ ቤተሰቦች የመኖሪያ ቤት መረጋጋትን ለማቅረብ አዲስ እና ትልቅ አስተሳሰብ እንዲኖራቸው መንገድ እንደከፈተ ያመሰግነዋል።

የማህበረሰብ አውታረ መረቦችን ማጠናከር

የፓናል ተሳታፊዎቹ የገለጿቸው ስኬቶች ብዙውን ጊዜ በአካባቢው ተሟጋቾች፣ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እና ኤጀንሲዎች መካከል ያለውን ግንኙነት ከማሻሻል የተገኙ ሲሆን በወረርሽኙ ወቅት በሚሰጠው ተጨማሪ የገንዘብ ድጋፍም ይበረታታሉ። ለምሳሌ፣ ላይትፉት ከወረርሽኙ በፊት ከነበረው ከወረርሽኙ በፊት ከነበረው ከወረርሽኙ በፊት ከነበረው ከወረርሽኙ መጠን ጋር ሲነጻጸር ከወረርሽኙ በኋላ የሚደረጉ ማስወጣቶች ዝቅተኛ ሆነው እንዲቀጥሉ በቺካጎ የተደረጉ ጥረቶችን ተወያይተዋል - እሷ አፅንዖት የሰጠችው ሥራ በመንግስታት፣ በፍርድ ቤቶች፣ በሕግ እርዳታ ድርጅቶች፣ በተሟጋቾች፣ በተከራዮች እና በአከራዮች መካከል ከረጅም ጊዜ ጋር በመተባበር የተገኘ ነው። በኦሪገን፣ ከአካባቢው ድርጅቶች ጋር ያለው ሽርክና ተከራዮችን ከቤት ወደ ቤት በማዘዋወር፣ በባህል ተገቢ በሆኑ የተደራሽነት ጥረቶች በመሳተፍ እና የሕግ ድጋፍ ጥረቶችን በመደገፍ ረገድ ወሳኝ መሆኑን ቤል ዘግቧል። በአንድ ወቅት በአገሪቱ ውስጥ ከፍተኛ የማስወጣት መጠን የነበረባት ፊላዴልፊያ በአንድ ወቅት የከተማ ኤጀንሲዎችን፣ ተሟጋቾችን እና የከተማ ፍርድ ቤት ስርዓትን ያካተተ ተመሳሳይ የትብብር አቀራረብን በመጠቀም የማስወጣት መጠኑን ከሁለት ሶስተኛ በላይ እንዴት እንደቀነሰ ገልጻለች።

የፓናል ተሳታፊዎቹ የአካባቢያቸውን የማስወጣት ስርዓቶች ለማሻሻል ታይቶ የማይታወቅ የክልል እና የአካባቢ ፈጠራ ደረጃዎችን በጋራ ገልጸዋል። በወረርሽኙ ድንገተኛ አደጋ ምክንያት እና በአዲስ የፌዴራል እና ሌሎች ምንጮች የገንዘብ ድጋፍ የተደረገላቸው፣ የእነዚህ ጥረቶች ስኬት የቅድመ-ዝግጅት ስርዓቶች የቤት ባለቤቶችን፣ ተከራዮችን ወይም ከተሞችን በጥሩ ሁኔታ እንደማያገለግሉ የጋራ እውቅና እንዲሰጥ አድርጓል። የፓናል ተሳታፊዎቹ ያቀረቧቸው አዳዲስ ሀሳቦች ብዛት ጉልህ እና ሰፊ የማስወጣት ማሻሻያ አዳዲስ እድሎችን ይሰጣል።

የመጀመሪያው ጽሑፍ በPD&R Edge ላይ ማግኘት ይቻላል፡ በወረርሽኙ ወቅት እና በኋላ የማስወጣት ስርዓቱን ማሻሻል