Huurkontrakte, wat soms huurooreenkomste genoem word, sluit gewoonlik terme soos die bedrag van huur en die sperdatum in, maar die partye kan ander bepalings waaroor hulle ooreenkom, in die huurkontrak insluit, soos terme oor troeteldiere, gebruik van die kelder of wasgeriewe, of parkering.
Daar is egter sekere bepalings wat nie in 'n huurkontrak ingesluit kan word nie. Die wet sê dat 'n verhuurder nie enige voorwaardes in 'n huurkontrak mag insluit wat:
- die verhuurder toelaat om huur te aanvaar vry van die plig om herstelwerk te doen;
- sê dat 'n huurder hul reg gee om te reageer op 'n uitsetting wat teen hulle aanhangig gemaak is;
- vereis dat enige party die ander party se prokureursfooie betaal; of
- beperk die verhuurder se aanspreeklikheid vir skade.
'n Hof kan ook weier om terme af te dwing wat hy bevind dat dit "ongewetenloos" is, dit wil sê verregaande, onredelik of baie onbillik. En natuurlik sal die hof geen termyn afdwing waarin die partye ooreenkom om aan onwettige gedrag deel te neem nie.