Wanneer 'n uitsettingsaak aanhangig gemaak word, word dit deel van die hof se openbare rekord. Baie eienaars kyk na potensiële huurders deur hul uitsettingsgeskiedenis te deursoek. ’n Ou uitsettingsaak, ongeag die uitslag, kan dit vir ’n huurder moeilik maak om behuising te vind.
In Ohio is daar geen staatswet wat 'n huurder die reg gee om hul uitsettingsrekord te laat verseël nie. Die hof waarin die uitsettingsaak aanhangig gemaak is, besluit of die rekord verseël moet word.
Die Cleveland-behuisingshof het 'n proses om uitsettingsrekords te verseël. Indien die hof die uitsetting van die hand gewys het of ten gunste van die huurder beslis het, kwalifiseer die saak onmiddellik vir verseëling. As die verhuurder 'n uitsettingsvonnis teen die huurder gewen het, moet die huurder minstens vyf jaar wag om te vra dat die rekord verseël word, en die huurder moet enige ongewone of versagtende omstandighede verduidelik wat tot die uitsetting gelei het. Die Cleveland Housing Court het vorms op sy webwerf wat huurders kan gebruik om 'n mosie in te dien om te verseël: http://clevelandmunicipalcourt.org/docs/default-source/cleveland-housing-court/housing-court-forms/motion-to-seal-eviction-record-instructionsdfe0246cc4f76bf3972fff0000463da2.pdf?sfvrsn=e2174f3d_2
Ander howe kan beveel dat uitsettingsrekords verseël word, maar het dalk nie 'n gedefinieerde proses om dit te doen nie. Huurders met uitsettingsake in ander howe as Cleveland kan 'n mosie indien om te seël by die hof wat die saak aangehoor het, en verduidelik waarom die rekord nie openbaar moet wees nie. Die hof kan 'n verhoor hou, of beslis oor die mosie sonder 'n verhoor.
Die verseëling van die rekord beteken net dat dit minder toeganklik is vir mense wat na die hof kyk. Selfs al is die rekord verseël, moet die huurder steeds die uitsetting openbaar indien deur 'n voornemende verhuurder gevra word of hulle ooit uitgesit is.
Hierdie artikel het verskyn in Legal Aid se nuusbrief, "The Alert" Volume 35, Uitgawe 1, in die lente van 2019. Sien volledige uitgawe by hierdie skakel: "The Alert" Volume 35, Uitgawe 1